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AP Santa Cruz de Tenerife, Sec. 3.ª, 390/2017, de 26 de septiembre

SP/SENT/941409

Recurso 813/2016. Ponente: MONICA GARCIA DE YZAGUIRRE.

No cabe alegar litisconsorcio pasivo necesario como arrendatario cuando se ha comunicado al arrendador la subrogación en el contrato de éste 
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En un proceso cuyo objeto sea desahucio por expiración del plazo no se veda al Tribunal calificar el contrato ni el análisis de la posición contractual de las partes 
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El procedimiento de juicio verbal para el desahucio cabe ya sea por la expiración por término de plazo o extinción del contrato por otras causas, el tratamiento es unitario 
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La producción de la circunstancia objetiva, el trascurso del plazo cierto pero indeterminado, o de un suceso que agota la temporalidad facultan al arrendador para ejercer la acción de desahucio por expiración del plazo legal 
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Cuando se realiza una comunicación de los herederos del arrendatario subrogándose en el arrendamiento se trata de una subrogación individualizada, no de la comunidad hereditaria pro indiviso 
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La renuncia de un partícipe en una comunidad de tipo romano equivale al fallecimiento o jubilación, provocando una alteración subjetiva de la relación arrendaticia 
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Cuando uno de los comuneros fallece, no subrogándose el cónyuge en su posición, la continuación del contrato se da por tácita reconducción, expirándose el término si se enerva esta 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Fallo de la Sentencia apelada dice: "Que estimando la demanda formulada por el demandante por REAL CASINO DE TENERIFE representado por la Procuradora de los Tribunales Doña Concepción Collado Lara bajo la dirección letrada de Don José Manuel Niederleytner García-LLiberos contra Doña Valentina representado por la Procuradora de los Tribunales Doña María José Díez Cardellach bajo la dirección letrada de Don Gaspar García Grondona que versan sobre Desahucio por expiración del plazo contractual y en consecuencia:
1.-DECLARAR y DECLARO resuelto el contrato de arrendamiento de fecha1 de marzo de 1948 del local de negocio denominado "Bar Atlántico" sito en calle La Marina 1, Santa Cruz de Tenerife por expiración del plazo y se declara haber lugar al desahucio por extinción de la citada relación arrendaticia condenando a la demandada a desalojar y dejar libre el local y entregar la posesión del mismo al demandante ,apercibiéndole de lanzamiento de no verificarlo en el plazo legal .
2.- Sin condena a la demandada al pago de las costas de este pleito.
Dedúzcase testimonio literal de esta resolución, que quedará en estas actuaciones, con inclusión de la original en el Libro de Sentencias.
Notifíquese la presente resolución a las partes haciéndoles saber que contra la misma podrá interponerse recurso de apelación a presentar por escrito en este Juzgado en el plazo de vei
nte días desde la notificación de la presente resolución .Así por esta mi sentencia, definitivamente juzgando en primera instancia, lo pronuncio, mando y firmo."SEGUNDO.- La relacionada sentencia, se recurrió en apelación por la indicada parte de conformidad a lo dispuesto en el artículo 458 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil , y no habiéndose practicado prueba en est

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