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AP Baleares, Sec. 3.ª, 36/2018, de 26 de enero

SP/SENT/944291

Recurso 549/2017. Ponente: ANTONIA PANIZA FULLANA.

Habiendo satisfecho la parte arrendataria la cantidad reclamada en la demanda más las cantidades devengadas y adeudadas hasta el momento de la enervación de la acción 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Ilmo. Sr. Magistrado-Juez del Juzgado de Primera Instancia número 22 de Palma de Mallorca, se dictó sentencia en fecha 14 de septiembre de 2017 , cuyo Fallo es del tenor literal siguiente: "Que declaro enervada la acción de desahucio por falta de pago ejercitada en este juicio.
Se imponen las costas del proceso a la parte demandada con la excepción de las causadas por la celebración de la vista que ha versado sobre la posibilidad de enervación, respecto de las cuales cada parte pechará con las causadas a su instancia".
SEGUNDO.- Contra la expresada sentencia, se interpone recurso de apelación por la representación de DON Lázaro , DON Sebastián , DOÑA Nieves y DOÑA Adoracion .
La representación de la entidad GERMANS PALMA, S.L. se opone al recurso de apelación presentado de adverso.
Este recurso fue admitido y seguido por sus trámites. Correspondió a esta Sección Tercera en virtud de reparto efectuado por la oficina correspondiente. Se señaló el día 23 de enero de 2018 para deliberación, votación y fallo.
TERCERO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La representación de DON Lázaro , DON Sebastián , DOÑA Nieves y DOÑA Adoracion interpone demanda de juicio verbal de desahucio de local. La parte demandada alega que ha efectuado consignación de las rentas adeudadas con la intención de enervar aquella acción, a lo que se opone la parte actora por entender que no se ha satisfecho la totalidad de la deuda.
El objeto del litigio se centra en el importe de las cantidades reclamadas y el de las que se adeudaban en el momento del pago para enervar el desahucio. En la demanda se reclaman 1.015,31 euros, pero hay discrepancias en relación a la cantidad que el arrendador tenía que abonar mensualmente, ya que según la actora el precio de la renta son 400 euros más el 21% de IVA y, según la demandada, 400 euros mensuales como cantidad total, IVA incluido. En relación a esta cuestión, se está a la cantidad reclamada en la demanda: 1.015,31 euros.
Por lo que se refiere a las cantidades adeudadas en el momento del pago para la enervación: los recibos son de 400 euros, por lo que la parte arrendadora ahora no puede afirmar que eran 400 euros más IVA, ya que actuaría contra sus propios actos. La cantidad debida entre la demanda y la enervación se cifra en la sentencia en 847,31 euros (meses de abril y mayo y 47,31 por el suministro de agua) que, sumada a la cantidad reclamada en la demanda, da un total de 1.862,62 euros.
La parte demandada ha pagado, con posterioridad a
la presentación de la demanda, la cantidad de 1.996 euros, por lo que concluye la sentencia que ha quedado cubierto el importe para que se produzca la enervación. Se imponen las costas a la parte demandada, de acuerdo con lo establecido en el artículo 22.5 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , con excepción de las causadas por la celebración de la vista que tendrán que afrontar cada parte las causadas a su instancia.<div class="Texto_Normal"

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