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AP Asturias, Gijón, Sec. 7.ª, 20/2018, de 18 de enero

SP/SENT/944478

Recurso 624/2017. Ponente: PABLO MARTINEZ-HOMBRE GUILLEN.

Es susceptible de recurso de apelación el pleito ya que si bien la cuantía reclamada y debatida no supera los 3.000 €, la cuantía del proceso por razón de materia es superior al fijarse en una anualidad de rentas 
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No es posible justificar el impago de las rentas en el incumplimiento previo del actor de su deber de mantener al arrendatario en el goce pacífico de la cosa puesto que habiendo mantenido la posesión de la finca no puede suspenderse el contrato 
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Se reduce la cantidad reclamada por los suministros pendientes de pago ya que una de las facturas comprende un período previo a que se celebrase el contrato por lo que la condena sólo será por la parte proporcional a la ocupación 
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