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AP Córdoba, Sec. 1.ª, 655/2017, de 6 de noviembre

SP/SENT/944830

Recurso 1259/2016. Ponente: FERNANDO CABALLERO GARCIA.

El retraso en los pagos de la renta no ha sido tolerado por el arrendatario por lo que procede la estimación del desahucio por falta de pago 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Se aceptan los hechos de la sentencia recurrida, y
PRIMERO .- El día 11 de julio de 2016 por el Juzgado referido dictó sentencia cuya parte dispositiva establece:
« DESESTIMANDO LA DEMANDA interpuesta por el Procurador, señor Ortí Baqueriz en representación de DON Simón frente a DON Jesus Miguel DEBO ALSOLVER Y ABSUELVO al demandado de las pretensiones deducidas en su contra con imposición de la costas procesales a la parte actora. »
SEGUNDO .- Contra dicha sentencia se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por representación procesal de Simón , con base en la argumentación de hechos y fundamentación jurídica que expresó, dándose traslado por el término legal del mismo a la parte contraria,que se opuso; tras lo cual se remitieron las actuaciones a este Tribunal que formó el correspondiente rollo.
Esta Sala se reunió para deliberación el día 2 de noviembre de 2017.-
FUNDAMENTOS DE DERECHO
No se aceptan los fundamentos de derecho de la sentencia apelada.
PRIMERO .- En el presente procedimiento ha recaído sentencia de 11 de julio de 2016 del Juzgado de 1ª Instancia nº 2 de Posadas , en el procedimiento verbal (desahucio por falta de pago) 259/16 por la que se desestimaba la demanda de desahucio por falta de pago de las rentas.
Frente a dicha sentencia el procurador Sr. Ortí Baquerizo en representación de D. Simón ha interpuesto recurso de apelación en el que alega: i) infracción del artículo 27,2,a) de la Ley de Arrendamientos Urbanos ; 1569 y 1555,1 del Código Civil y 444,1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil .
SEGUNDO .- En el presente procedimiento nos encontramos que D. Simón (en calidad de arrendador) y D. Jesus Miguel (en calidad de arrendatario) celebraron un contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda el 1 de marzo de 2002 (folios 34 a 35). Debemos destacar que en la sentencia de la Audiencia Provincial de Córdoba de 3 de octubre de 2013 (folio 58 a 69) se contemplaba que el arrendamiento comprendía tanto el local de la planta baja como la vivienda de la planta superior.
En el contrato de arrendamiento se contemplaba en la estipulación 4ª:
"4ª. Precio del arrendamiento: Se estipula en la cantidad anual de 2.250,24 euros pagaderos por meses anticipados. El arrendatario vendrá obligado a pagar el IVA sobre la renta contra
ctual o lo que en cada momento resulte de la revisión que proceda. El pago del precio se realizará mediante la presentación del correspondiente recibo o mediante ingreso en la cuenta bancaria que al efecto designe la propiedad "Y en la estipulación 9ª:"9ª. Servicios y suministros. Todos los servicios y suministros con que cuente la finca (agua, saneamientos, gas, luz, etc) se

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