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AP Zamora, Sec. 1.ª, de 25 de enero de 2018

SP/SENT/944976

Recurso 223/2017. Ponente: MARIA ESTHER GONZALEZ GONZALEZ.

Cuando una cláusula reconoce que el local se recibe en condiciones no aptas para el uso que el arrendatario pretende darle no cabe otra interpretación que la de que éste asume todas las obras necesarias para su acondicionamiento 
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No se consideran actos propios que obliguen al arrendador a hacerse cargo de obras estructurales la realización de una obre menor, por su cuantía 
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No está justificada la resolución por imposibilidad de reparación o por coste desorbitado o por paralización de actividad inasequible por el arrendatario cuando no se hace referencia a la entidad de las obras a realizar ni a su coste 
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La devolución de las llaves y su aceptación por el arrendador no implican una resolución contractual por mutuo acuerdo, si existen otras circunstancias que evidencian lo contrario 
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