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AP Málaga, Sec. 4.ª, 637/2017, de 20 de octubre

SP/SENT/945330

Recurso 890/2016. Ponente: ALEJANDRO MARTIN DELGADO.

Habiendo pagado la arrendataria después de la interposición de la demanda y antes de la formulación de su oposición a la misma, ha de considerarse cumplidos los presupuestos establecidos en el art. 22.4 de la LEC 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia el día 26/05/2016, cuya parte dispositiva es como sigue: "Que DESESTIMANDO íntegramente la demanda interpuesta por el/a Procurador/a ALFREDO GROSS LEIVA en nombre y representación de CONILPE MÁLAGA SL frente a Teresa , representado por el Procurador FRANCISCO IBÁÑEZ CARRIÓN, deboabsolver y absuelvo a la parte demandada de los pedimentos de la demanda, con imposición a la demandante de las costas procesales causadas."
SEGUNDO.- Interpuesto recurso de apelación se elevaron los autos a esta Sección de la Audiencia Provincial, donde se ha formado rollo y turnado de ponencia. La votación y fallo a tenido lugar el día dos de octubre de 2017, quedando visto para sentencia.
TERCERO .- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales.
Visto, siendo ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. ALEJANDRO MARTÍN DELGADO quien expresa el parecer del Tribunal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- En el presente proceso se ejercita por la parte actora, entidad mercantil CONILPE MÁLAGA, S.L., una dualidad de acciones , de carácter personal, derivadas de la relación jurídica de contrato de arrendamiento de local de negocio de fecha 1 de diciembre de 1969 que liga a aquélla con la demandada doña Teresa ; dirigidas a la resolución del contrato de arrendamiento por la falta de pago de la renta, de una parte, y a la reclamación del importe de las cantidades adeudadas, de otra; ejercitadas ambas acciones acumuladamente al amparo del art. 438.3.3ª de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC ).
La demandada ha formulado oposición a la demanda.
La sentencia de primera instancia ha desestimado la demanda, absolviendo a la demandada, con imposición de las costas a la parte demandante. La Juzgadora, tras establecer que el importe de la renta vigente en la relación arrendaticia entre las partes asciende a la cantidad de 23, 71 euros mensuales, entra a examinar si ha existido impago voluntario por la demandada o si no ha existido dicha voluntad. Cuestión que es resuelta en los siguientes términos:
No se ha discutido que el pago se haga por transferencia bancaria consensuado por las partes. Y del histórico de transferencias que se aporta por las partes se aprecia que todos los meses, durante años, se efectúan las trasferencias correspondientes a las rentas que afectan a la demandada y las de su hermano. Existe una con
tinuidad salvo los seis meses dispersos, no consecutivos, que a lo largo de tres años (los de 2.013, 2.014 y 2.015) ha fallado las transferencias. Y son, en total seis meses no consecutivos, como ya se ha dicho. Por tanto, ello no puede ser interpretado como voluntad morosa o de no pagar las obligaciones locativas, sino defectos del sistema bancario que todos sufrimos alguna vez. Ello nos lleva a entender que no ha existido impago voluntario y, p

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