CARGANDO...

AP Barcelona, Sec. 13.ª, 27/2018, de 22 de enero

SP/SENT/945711

Recurso 1445/2016. Ponente: MARIA DEL PILAR LEDESMA IBAÑEZ.

Al no haberse acreditado la concurrencia de perjuicios económicos efectivos ni daños que excedan los derivados del desgaste propio del uso normal del inmueble y de los que deba responder la que fuera su arrendataria procede la devolución de la fianza 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
Primero . Se han recibido en esta Sección de la Audiencia Provincial los autos de Procedimiento ordinario (Arrendamientos art. 249.1.6) 1120/2015 remitidos por Juzgado de Primera Instancia nº 43 de Barcelona a fin de resolver el recurso de apelación interpuesto por e/la Procurador/a Jordi Pich Martinez, en nombre y representación de BIOCAT contra Sentencia - 06/06/2016 y en el que consta como parte apelada el/la Procurador/a Mª Francesca Bordell Sarro, en nombre y representación de IJL IMMOBLES 103, S.L..
Segundo . El contenido del fallo de la Sentencia contra la que se ha interpuesto el recurso es el siguiente:
"DESESTIMO LA DEMANDA interpuesta por BIOCAT LA FUNCACIO BIOREGIO DE CATALUNY, representada por el procurador Sr. Pich Martínez, contra IJL INMOBLES 103 SL representado por el Procurador Sra. Bordell Sarro, y condeno a la actora al pago de las costas del procedimiento"
Tercero. El recurso se admitió y se tramitó conforme a la normativa procesal para este tipo de recursos, y se designó ponente a la Magistrada Maria del Pilar Ledesma Ibañez .
Se señaló fecha para la celebración de la deliberación, votación y fallo, que ha tenido lugar el día 17/01/2018.
Cuarto. En la tramitación de este procedimiento se han observado las normas procesales esenciales aplicables al caso.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Las presentes actuaciones se iniciaron por demanda de juicio ordinario presentada por la representación procesal de la mercantil BIOCAT (LA FUNDACIÓN BIOREGIÓ DE CATALUNYA) mediante la que ejercita, en calidad de antigua arrendataria, acción de devolución del total de la fianza arrendaticia reclamando la suma de 20.656,68.-euros de la arrendadora, la también mercantil IJL IMMOBLES 103, S.L., propietaria del local (destinado a oficinas) sito en Paseo de Gràcia nº 103, planta 3ª.
Por el Juzgado de Primera Instancia nº 10 de los de Barcelona, que ha conocido de las actuaciones seguidas como Juicio Ordinario núm. 1120/2015, se dictó sentencia en fecha 6 de junio de 2016 desestimando la demanda y validando con ello la retención por parte de la demandada arrendadora de la suma ahora reclamada, que se corresponde con la entregada por el arrendatario en concepto de fianza, equivalente a dos mensualidades de renta, al inicio de la relación contractual que se formalizó mediante el contrato de arrendamiento suscrito por las partes el día 1 de febrero de 2010.
La juzgadora de instancia, en sustento de su decisión, una vez desestimada la excepción de falta de representación de la demandante esgrimida por la demandada, argumenta, en síntesis, que la fianza debe aplicarse a los daños y desperfectos que presentaba el local de autos al ser retornada su posesión a la propietaria.
Así, valorando la prueba practicada y acog
iendo en lo sustancial las concusiones del informe pericial presentado por la parte demandada, la juzgadora estima que, si bien no pueden incluirse en el concepto de daños las partidas que en dicho informe se valoran por los conceptos de reposición de mobiliario y repintado del local, sí que deben considerarse desperfectos atribuibles a la arrendataria los restantes que se recogen como tales en dicho informe, con independencia de si se han repara

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Arrendamientos Urbanos y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Formación Recomendada

Productos Recomendados