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AP Barcelona, Sec. 14.ª, 58/2018, de 8 de febrero

SP/SENT/945968

Recurso 382/2016. Ponente: RAMON VIDAL CAROU.

Corresponde al arrendador hacer durante el arrendamiento todas las reparaciones necesarias a fin de conservarla en estado de servir para el uso a que ha sido destinada, que incluye que la vivienda cuente con una instalación eléctrica 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "ESTIMANDO PARCIALMENTE la demanda instada por (...) Dª Macarena contra Dª María Esther debo CONDENAR Y CONDENO a la demandada, sin imposición de costas:
-A satisfacer al actor la cantidad de NOVECIENTOS VEINTICUATRO EUROS CON CIENCUENTA Y OCHO CENTIMOS (924,58 EUROS) además de los intereses legales de la citada cantidad desde la fecha de la reclamación judicial hasta el completo pago"
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandante mediante escrito motivado del cual se dio traslado a la contraria, que se opuso, y elevadas las actuaciones a esta Audiencia Provincial, se señaló para votación y fallo el día veinticinco de enero de dos mil dieciocho.
TERCERO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
Ha sido Ponente el Ilmo. Sr. Magistrado Ramon Vidal Carou
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los de la resolución recurrida, en la medida que no vengan contradichos por los que a continuación se expresan.
PRIMERO.- Antecedentes y objeto del recurso.
Por la parte demandante arriba indicada se presentó demanda frente a su antigua inquilina para reclamar el pago de 4.369,27 euros (5.019,27 euros menos 650 euros de fianza prestada) a que ascendieron los arreglos y reparaciones que tuvo que hacer en el piso que le había arrendado, contestándose por esa última que no estaban acreditados pues en la diligencia de lanzamiento no se indicaba que existieran daños, y, en cualquier caso, que no eran de su responsabilidad porque eran preexistentes, debidos al natural desgaste de las cosas por su normal uso o que iban a cargo de la propiedad.
La sentencia de primera instancia, tras rechazar que la demandada tuviera que hacer pago de 2.550 euros por alquileres impagados -que en verdad no se reclamaban- por cuanto habían sido objeto de condena en un juicio de desahucio y debía ser reclamado su pago por la vía procesal oportuna y dejar constancia de que al tiempo de suscribirse el contrato de arrendamiento no constaba queja alguna del el estado que presentaba la vivienda, consideró acreditados los daños causados con las fotografías aportadas y las testificales de Juliana y Rubén , si bien redujo la cantidad reclamada a 1.574,58 euros por cuanto dicho importe era el coste de reparación acreditado con los document
os que se habían acompañado con la demanda (doc. 12 a 18). Y descontada la fianza de 650 euros depositada en el INCASOL al tiempo de suscribirse el contrato de arrendamiento, terminó condenando a la demandada a pagar a la actora la cantidad de 924,58 euros.La anterior sentencia es recurrida en apelación por la parte demandante alegando para ello un error en la valoración de las pruebas por cuanto le fue denegado co

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