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AP Zaragoza, Sec. 4.ª, 70/2018, de 9 de febrero

SP/SENT/948187

Recurso 592/2017. Ponente: MARIA JESUS DE GRACIA MUÑOZ.

No se puede atribuir voluntad de impago al arrendatario de unos conceptos y cuantías que ni había admitido ni tuvo posibilidad de aceptar u oponerse 
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La falta de notificación de las cuantías a pagar en concepto de IBI cuando se ha subordinado el pago al conocimiento de la cantidad no implica voluntad de impago del arrendatario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Se aceptan los antecedentes de hecho de la sentencia apelada.
PRIMERO .- Por el Juzgado de 1ª. Instancia Número 21 de Zaragoza, se dictó sentencia de fecha 28 de septiembre de 2017 , cuya parte dispositiva dice: "Fallo: Que ESTIMANDO PARCIALMENTE la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales Don Juan Antonio Aznar Ubieto, en nombre y representación de DON Carlos , debemos DECLARAR Y DECLARAMOS ENERVADA la acción de desahucio por DON Jose Luis del contrato de arrendamiento de la vivienda sita en la CALLE000 , NUM000 , NUM001 . de Zaragoza, y debemos CONDENAR Y CONDENAMOS a la parte demandada DON Jose Luis al pago a la actora de la suma de 2.204,06 (DOS MIL DOSCIENTOS CUATRO EUROS CON SESIS CENTIMOS DE EURO), más el interés legal, sin hacer especial pronunciamiento en cuanto a las costas.
SEGUNDO .- Contra dicha resolución interpuso la parte demandada, D. Jose Luis , el presente recurso de apelación y cumplidos los trámites correspondientes se remitieron los autos a este Tribunal, dando lugar a la formación del presente rollo, señalándose para discusión y votación el día 19 de enero de 2017, en que tuvo lugar.
TERCERO .- En la tramitación del recurso se han observado y cumplido todas las prescripciones de carácter legal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- Las partes están vinculadas por un contrato de arrendamiento de vivienda de fecha 1-3-1969. Se indica en la demanda que el arrendatario viene pagando mensualmente la cantidad de 52,85 euros por renta y 15 euros por gastos de la comunidad de propietarios.
La parte actora formuló demanda de desahucio por falta de pago de la cantidad total de 2.251,51 euros, que corresponde a lo siguiente según indicó en ese escrito:
-diferencias por la actualización de la renta desde 2012 a 2016 (241,8 euros).
-IBI desde 2007 a 2011 (528,83 euros, ya descontados 100 euros pagados). También indicó que reclamaba los años de 2012 a 2016, pero que solo computaba hasta el recibo de 30-4-2014 (524,09 euros). Un total de 1.052 euros.
- diferencias por los gastos de la comunidad de propietarios desde abril de 2012 a abril de 2017 (957,71 euros).
La parte actora en la vista amplió la reclamación al IBI de 2015 a 2017 por importe de 480,46 euros. Reclamó un total de 2.731,97 euros.
La parte demandada se opuso a la demanda y consignó la cantidad reclamada en la demanda de 2.251,51 euros de forma cautelar, no por estar de acuerdo con la reclamación, sino para el caso que la sentencia fuera estimatoria.
La sentencia estima en parte la demanda, considera debida la cantidad de 2.204,06 euros y declara enervada la a
cción ejercitada. Ese importe es la suma de 241,8 euros por renta, más 957,71 euros por gastos de comunidad más 1.004,55 euros por IBI (suma de 480,46 euros más 524,09 euros).SEGUNDO .- La parte apelada considera que el recurso no cumple con lo dispuesto en el art 458 p 2 LEC , que establece que se deberán exponer las alegaciones en que se base la impugnación, así como los pronunciamientos impugnados.<div cla

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