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AP Asturias, Oviedo, Sec. 6.ª, 58/2018, de 9 de febrero

SP/SENT/948214

Recurso 551/2017. Ponente: MARIA ELENA RODRIGUEZ-VIGIL RUBIO.

Queda probada la existencia de una deuda por atrasos por los pagos adicionales que realizaba cada mes el arrendatario con el fin de satisfacer las cantidades debidas 
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Procede la repercusión del IBI impuesta por el arrendador aún no habiendo pacto ni estableciéndose en el contrato por ser de aplicación la Disposición Transitoria Tercera de la LAU de 1994 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO. El Juzgado de Primera Instancia núm. 5 de Oviedo dictó Sentencia en fecha 28 de Septiembre de 2017 cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente:
"Que estimando en parte la demanda interpuesta por la Procuradora Sra. Telenti, en nombre y representación de D. Alonso , contra D. Victoriano , representado por el Procurador Sr. Tahoces, declaro resuelto el contrato de arrendamiento que existía entre las partes de fecha 1/12/1979 sobre el local sito en la calle Monte Auseva nº 13 de Oviedo.
Asimismo, debo condenar y condeno a D. Victoriano a pagar a la parte actora la cantidad de 800,45 euros, más los intereses legales correspondientes .
Todo ello sin hacer expresa imposición de costas."
SEGUNDO .- Contra la anterior sentencia se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, del cual se dio el preceptivo traslado a las demás partes personadas, conforme a lo dispuesto en el artículo 461 de la vigente Ley, que lo evacuaron en plazo. Remitiéndose posteriormente los autos a esta Sección, señalándose para deliberación, votación y fallo el día 07.02.2018.
TERCERO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La sentencia de primera instancia estimo parcialmente la demanda en la que con fundamento en el impago de dos mensualidades de rentas y de otra cantidad adicional por atrasos, se ejercitaba en forma acumulada la acción de resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio concertado entre las partes en el mes de diciembre del año 1979 con mas la de reclamación de su importe.
La razón de la estimación parcial estriba en haber reputado procedente la resolución del contrato por la existencia de morosidad en el pago de las rentas, al haber abonado el demandado, con posterioridad a la presentación de la demanda las adeudadas en cuya inefectividad se sustentaba la pretensión de desahucio, junio y julio de 2017, y las devengadas hasta la fecha de celebración el acto del juicio, agosto y septiembre, y solo en forma parcial la reclamación de atrasos, fijando estos en la cantidad de 800,45€;.
Es este ultimo pronunciamiento y no el que acuerda la resolución, el único objeto de impugnación por parte del demandado en el presente recurso de apelación, fundando en el escrito de interposición en un doble orden de razones: a) denunciar, en primer lugar, la existencia de un error en la valoración de la prueba en cuanto estima que no puede reputarse acreditada la existencia de deuda alguna por atrasos objeto de reclamación, insistiendo en su tesis de que no se ha acreditado por el actor los conceptos a que responde la misma, ni su conform
idad con la existencia de los mismos, en cuanto ésta no puede sin mas deducirse como lo hace la Juzgadora de Primera Instancia del hecho de haber pagado todos los meses cantidades adicionales al importe de la renta, en cuanto ello responde única y exclusivamente a que los ingresos bancarios los hace de cantidad redondeada al alza y, b) invocar, en segundo lugar que, en todo caso, si tales aumentos responden, como asi parece deducirse del propio e

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