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AP Asturias, Oviedo, Sec. 1.ª, 48/2018, de 8 de febrero

SP/SENT/948228

Recurso 505/2017. Ponente: GUILLERMO SACRISTAN REPRESA.

El arrendatario debe probar que no se ha realizado el pago que aduce para que proceda el desahucio, así como que se ha realizado una reclamación extrajudicial 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los antecedentes de hecho de la Sentencia apelada.
SEGUNDO.- El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción núm. 3 de Avilés dictó Sentencia en los autos referidos con fecha veinte de julio de dos mil diecisiete cuyo fallo es del tenor literal siguiente: "Que desestimo la demanda interpuesta por representación procesal de Laureano , quien actúa en su propio nombre así como en defensa de DIRECCION000 C.B, frente a Covadonga como heredera de Ángel . Con imposición de costas a la demandante.".
TERCERO.- Notificada la anterior Sentencia a las partes, se interpuso recurso de apelación por la parte demandante, y previos los traslados ordenados, remitiéndose los autos a esta Audiencia Provincial, no habiendo estimado necesario la celebración de vista.
CUARTO.- Se señaló para deliberación, votación y fallo el día 8 de febrero de 2018, quedando los autos para sentencia.
QUINTO.- En la tramitación del presente Recurso se han observado las prescripciones legales.
VISTOS, siendo Ponente el Magistrado Ilmo. Sr. Don GUILLERMO SACRISTÁN REPRESA.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Impugna la representación del actor, d. Laureano , la sentencia que desestima su demanda en que ejercita acción de desahucio y reclamación de rentas del arrendamiento suscrito por su padre, que falleció en el mes de mayo de 2.001, como propietario de la misma y d. Ángel en calidad de inquilino de una vivienda sita en la CALLE000 nº NUM000 , NUM001 de Avilés. El contrato se firmó el 15 de septiembre de 1.999 y se pide el desahucio y la condena al pago de 4.838'79 €; en concepto de impago de tales rentas desde el mes de octubre de 2.014 hasta el momento de presentarse la demanda en abril de 2.017, a lo que añade las que se vayan devengando hasta la entrega de la posesión de efectiva de la finca, al amparo de lo dispuesto en el artículo 220 de la Ley de Enjuiciamiento Civil .
Son motivos de la impugnación el error en la valoración de la prueba al no compartir las consecuencias que tiene en cuenta la resolución con relación a las propias palabras del actor, el testimonio de los dos testigos propuestos por la demandada, así como la consideración de determinadas conductas omisivas del actor.
SEGUNDO.- La resolución del recurso debe partir necesariamente de las respuestas de d. Laureano a las preguntas formuladas por el Letrado de la parte demandada contradictorias y dubitativas desde el momento en que comenzó diciendo que no había recibido llamada telefónica alguna de dª Covadonga ni se había encontrado con ella, pero a renglón seg
uido hubo de reconocer que "a finales de año" recibió una de aquellas y se encontró con la misma en el local y en la vivienda; lo primero que respondió a si había recibido las llaves fue una negativa pero a continuación dijo que "sí se quedó con la vivienda". El único posible resultado de este testimonio conscientemente confuso es entender la certeza de lo rechazado inicialmente, es decir que su presencia en el objeto arrendado al

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