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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 291/2018, de 8 de mayo

SP/SENT/952777

Recurso 695/2017. Ponente: JORDI LLUIS FORGAS FOLCH.

La demandante acredita la concurrencia de un título de dominio sobre la finca, mientras que la demandada no prueba título que justifique la ocupación de la finca, lo que confirmar la procedencia de la acción de desahucio por precario formulada 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO. La parte dispositiva de la sentencia apelada es del tenor siguiente: "" Se estima íntegramente la demanda de deshaucio por precario interpuesta por BANC DE SABADELL SA contra ignorados ocupantes de carrer DIRECCION000 NUM000 - NUM001 , NUM002 / NUM003 , de Badalona y condeno a los demandados a que desalojen y dejen libre ya a disposición del actor la finca antes señalada, con el apercibimiento de que si no lo llevaren a efecto, serán lanzados a su costa . Se imponen las costas a los demandados.""
SEGUNDO. Contra la anterior sentencia interpuso recurso de apelación la referida parte demandada. Admitido en ambos efectos se dio traslado a la contraparte, que presentó escrito impugnándolo y solicitando la confirmación de la sentencia recurrida, tras lo cual se elevaron las actuaciones a esta Sección de la Audiencia Provincial, que señaló votación y fallo para el día veinticuatro de abril pasado.
Actúa como ponente el Magistrado Sr. D. JORDI LLUÍS FORGAS i FOLCH.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
1.- En la demanda que BANC DE SABADELL SA contra IGNORADOS OCUPANTES DE CARRER DIRECCION000 NUM000 - NUM001 , NUM002 / NUM003 , de BADALONA, la primera comparecida en las presentes actuaciones, señaló que la referida finca los demandados la ocupaban sin título alguno y sin pagar renta o merced de clase alguna. Para ello también indicó que es propietaria de pleno dominio sobre la meritada finca, según el documento número dos de la demanda, consistente en nota simple registral.
2.- La sentencia de la primera instancia, que es objeto de recurso de apelación por parte del demandado identificado y comparecido, Cipriano , estimó integrante la misma y condenó a desalojar la dicha vivienda en favor de, BANC DE SABADELL SA, con apercibimiento de lanzamiento.
3.- La STS de 14 octubre de 2014 , con cita ya de la sentencia de 26 de diciembre de 2005 , señaló que "La situación de quien ocupa una vivienda cedida sin contraprestación y sin fijación de plazo por su titular para ser utilizada por el cesionario y su familia como domicilio conyugal o familiar es la propia de un precarista." A lo que habría que añadir la circunstancia de que el poseedor carezca de título que legitime su posesión. En este sentido, cuando un propietario haya cedido el uso de forma totalmente gratuita y de favor al usuario de la vivienda, producido un cambio de voluntad opuesto a esa cesión, aquél ostenta la acción de desahucio porque existe un precario. Así la posesión deja
de ser tolerada y se pone en evidencia la característica de simple tenencia de la cosa sin título alguno, por lo que puede ejercerse la acción de desahucio ( SSTS de 26 diciembre 2005 , 30 octubre y 13 y 14 noviembre 2008 y 30 junio 2009 ). De ahí que, si la posesión constituye una mera tenencia indefinida y tolerada por el propietario, se trata de un precario y el propietario puede recuperarla en cualquier momento.<div class="Texto_Normal"

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