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AP Girona, Sec. 2.ª, 190/2018, de 7 de mayo

SP/SENT/954069

Recurso 220/2018. Ponente: JOSE ISIDRO REY HUIDOBRO.

No procede la reclamación de cantidad por la diferencia entre la renta cobrada mensualmente y la fijada en contrato pues resuelta acreditada la novación con reducción de la renta pactada y también por los recibos efectuados por la propiedad 
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No procede reclamar cantidades por retrasos en las actualizaciones de las rentas cuando se prueba que existió una novación modificativa de la misma reduciéndola y sin pactar actualizaciones 
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No procede la reclamación por suministros cuando el arrendatario posee las facturas reclamadas y prueba el pago de las partes proporcionales a su vivienda al existir un sólo contador para distintos inmuebles 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO . En fecha 9 de marzo de 2018 se han recibido los autos de Procedimiento ordinario 746/2016 remitidos por Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Girona a fin de resolver el recurso de apelación interpuesto por la Procuradora Dña. PIA GELI BOSCH, en nombre y representación de D. Alexander contra Sentencia de 11 de enero de 2018 y en el que consta como parte apelada la Procuradora Dña. CARME PEIX ESPIGOL, en nombre y representación de D. Efrain y Dña. Carina .
SEGUNDO . El contenido del fallo de la Sentencia contra la que se ha interpuesto el recurso es el siguiente:
"Que desestimando como desestimo la demanda presentada por la representación procesal de Rafael , declaro no haber lugar a la condena de Carina y Efrain . Condeno en costas a la actora.".
TERCERO. El recurso se admitió y se tramitó conforme a la normativa procesal para este tipo de recursos.
Se señaló fecha para la celebración de la deliberación, votación y fallo, que ha tenido lugar el día 02/05/2018.
CUARTO. En la tramitación de este procedimiento se han observado las normas procesales esenciales aplicables al caso.
Se designó ponente al Magistrado D. Jose Isidro Rey Huidobro.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- Formulada demanda por incumplimiento de obligaciones dinerarias derivadas del contrato de arrendamiento en su momento suscrito por las partes relativo a la vivienda situada en Can DIRECCION000 NUM000 , veïnat Massabè de la localidad de Sils, reclamándose por la parte arrendadora rentas que se dicen impagadas, recibos de suministro de electricidad, actualizaciones de la renta y la pena reconvencional pactada por cada día de demora en la entrega de la posesión, fueron rechazados los pedimentos de la demanda a los cuales se había opuesto la parte arrendataria demandada.
Discrepa la parte actora de lo resuelto en primera instancia e interpone recurso de apelación reiterando los motivos y argumentos esgrimidos en la demanda, a lo cual se opone igualmente la parte demandada.
SEGUNDO .- El primer motivo del recurso se refiere a las rentas que se dicen impagadas, consistentes en la diferencia entre la renta estipulada en el contrato, de 1.300 €; mensuales, y la abonada por los arrendatarios de 1.000 €; mensuales, desde el mes de febrero de 2013, hasta el mes de agosto de 2015, lo cual asciende a 6.600 €;. Además, a partir del momento en que se dejaron de abonar completamente las rentas, septiembre de 2015, hasta el mes de abril de 2016, en que se dio por finalizada la relación contractual, se deben otros 9.319,25 €;, a razón de 1.300 €; mensuales, mas 219,25 €; por los 5 días de abril.

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