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TS, Sala Primera, de lo Civil, 341/2018, de 7 de junio. Con Comentarios

SP/SENT/957005

Recurso 3675/2015. Ponente: MARIA DE LOS ANGELES PARRA LUCAN.

La arrendataria consintió una prórroga anual, por lo que ante el desistimiento está obligada al pago de la renta de todo el año, sin que exista cláusula penal que moderar 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Tramitación en primera instancia
1.- Los Jardines de Valderas S.L. interpuso demanda de juicio ordinario contra la Comunidad de Madrid en la que solicitaba se dictara sentencia:
«por la que condene a esta entidad a pagar a mi representada la cantidad de 350.305,23 €;, más intereses legales y costas».
2.- La demanda fue presentada el 25 de septiembre de 2013 y repartida al Juzgado de Primera Instancia n.º 86 de Madrid y fue registrada con el n.º 1230/2013 . Una vez fue admitida a trámite, se procedió al emplazamiento de la parte demandada.
3.- La Comunidad de Madrid contestó a la demanda mediante escrito en el que solicitaba desestimar las pretensiones de la parte actora con condena en costas a la misma.
4.- Tras seguirse los trámites correspondientes, la Magistrada-Juez del Juzgado de Primera Instancia n.º 86 de Madrid dictó sentencia de fecha 30 de abril de 2014 , con el siguiente fallo:
«Se estima parcialmente la demanda presentada por la procuradora sra. Ramírez Navarro, en nombre de Los Jardines de Valderas S.A., frente a la Comunidad de Madrid a quien se condena a abonar a la actora las rentas devengadas entre los meses de enero y junio de 2013 ambos inclusive y que se determinarán en ejecución de sentencia mediante simple operación aritmética una vez se acredite el importe de la renta ac
tualizada a dichas fechas y el tipo impositivo de IVA aplicable, en concepto de indemnización por resolución anticipada del contrato de arrendamiento entre ellas celebrado más los intereses a que alude el fundamento jurídico cuarto de esta resolución y que se determinarán igualmente en ejecución de sentencia.»Se declaran de oficio las costas del procedimiento».SEGUNDO.- Tra

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