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AP Baleares, Sec. 5.ª, 129/2018, de 19 de abril

SP/SENT/958137

Recurso 7/2018. Ponente: SANTIAGO OLIVER BARCELO.

Se desestima la pretensión del recurrente que alega que el banco le había permitido permanecer en la vivienda durante cinco años, procede el desahucio porque no acompaña documento alguno y no se pone en duda la titularidad dominical del banco 
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Banco tiene legitimación activa ya que acredita que es propietario del inmueble por tanto el demandado tendría que probar que tiene un título que ampare su posesión y no hay inadecuación de procedimiento por cuestionarse la condición de precarista 
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Resulta innecesario ejercitar la acción de desahucio contra todos los que habitan la vivienda sino que debe ejercitarse contra quien se irroga la posesión 
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Requisitos acción desahucio precario: legitimación activa, identificación de la finca y legitimación pasiva, la demandada disfruta de cosa ajena sin título para ello y no acredita la existencia de un arrendamiento ni paga renta alguna 
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Distinción entre el contrato de comodato y la figura del precario radica en que en el comodato se haya pactado un plazo de duración o un uso específico de la misma 
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Debe determinarse cuáles la finalidad de las partes al destinar la casa a vivienda familiar, si es para uso específico y temporal no sería precario sino un comodato 
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La nueva LEC acoge un concepto de precario más reducido que la anterior estableciendo un procedimiento verbal para la recuperación de la posesión en casos de precario en sentido estricto y adecuado para resolver cuestiones meramente posesorias 
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Ocupantes del inmueble fueron citados y no se personaron por ello se les declaró en rebeldía, el actor ha probado la titularidad del inmueble y los demandados no han acreditado ningún título que justifique la posesión por ello se desestima apelación 
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