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AP Barcelona, Sec. 14.ª, 594/2010, de 8 de octubre

SP/SENT/529534

Recurso 48/2010. Ponente: MARTA FONT MARQUINA.

La obligación de entregar aval de garantía de devolución de las cantidades entregadas a cuenta no es una obligación principal que constituya un incumplimiento del contrato 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO:
QUE ESTIMANDO la demanda de oposición al juicio cambiario interpuesta por Aurelio contra OROZCOSANZ 2003 S.L. DEBO ABSOLVER Y ABSUELVO al deudor de los pedimentos de la demanda de juicio cambiario con todos los pronunciamientos favorables y alzándose los embargos que en su caso de hubieren trabado.
Todo ello con expresa imposición de costas a la parte demandada de oposición, OROZCOSANZ 2003 S.L.".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que se opuso al mismo; elevándose finalmente las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 9 de septiembre de 2010.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrada Dª. MARTA FONT MARQUINA.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
No se aceptan los fundamentos de la sentencia apelada.
PRIMERO.- Instado el presente procedimiento cambiario en reclamación de la letra de cambio (al folio 80) de vencimiento 19 de febrero de 2007, el juzgador de instancia estima la oposición de la demandada fundada en el incumplimiento por la tenedora del contrato de compra-venta otorgado entre las partes el día 7 de febrero de 2007. Se contrae el incumplimiento a la falta de entrega del aval dentro de los 120 días desde la firma del contrato, en garantía de la devolución de las cantidades entregadas a cuenta por la compradora, según el antecedente VII. Este hecho motivó la resolución extrajudicial del contrato de fecha 20 de septiembre de 2007.
Apela la parte actora. Alega que ha entregado el aval, aunque tardíamente y ello no es causa de resolución contractual. Afirma que no existe resolución, habida cuenta que no se ha accedido a los tribunales. Por último, sostiene que en el procedimiento cambiario no cabe el examen de la resolución contractual que no se ha peticionado.
SEGUNDO.- El recurso ha de ser acogido. Como bien expone la parte apelante la oposición del demandado se contrae a la falta de entrega en tiempo del aval en garantía de las devoluciones por las entregas a cuenta del precio estipulado de la compra-venta, conforme a las normas que se establecen en la Ley de Ordenación de la Edificación, Disposición Adicional 1ª y Ley 57/19
68 de 27 de julio , entrega de avalque no se erige en obligación principal de la vendedora. La obligación adicional tiene por finalidad garantizar, en las ventas de viviendas o fincas en construcción, la devolución de las sumas entregadas a cuenta para el supuesto de que la construcción no se inicie o bien no llegue a buen fin por cualquier causa en el plazo pactado.Se trata de una obl

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