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AP Pontevedra, Sec. 3.ª, 22/2014, de 22 de enero

SP/SENT/754625

Recurso 274/2013. Ponente: JAIME ESAIN MANRESA.

Consta que los perjuicios de la vivienda fueron debidos a la deficiencia del canalón comunitario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- Por el Juzgado de Primera Instancia número 2 de O Porriño, se dictó sentencia de fecha 7 de marzo de 2013 , cuya parte dispositiva, dice: "FALLO: Que debo estimar y estimo parcialmente la demanda presentada por la procuradora Dª Mercedes de Miguel González, en nombre y representación de D. Pelayo y Dª Inés y condeno a la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 en la CALLE000 nº NUM000 Porriño a que indemnicen a los actores en la cantidad de 9.802,27 euros, más los intereses legales desde la fecha de interposición de la demanda, incrementados en dos puntos desde la sentencia. Cada parte abonará las costas causadas a su instancia y las comunes por mitad.".
SEGUNDO .- Contra mencionada resolución interpuso la parte demandada el presente recurso de apelación que fue sustanciado en la instancia de conformidad con lo establecido en el art. 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil ; se elevaron los autos, correspondiendo a este Tribunal su resolución, dando lugar a la formación del presente rollo, no habiéndose celebrado vista pública ni práctica de prueba, quedó el procedimiento para votación y fallo.
TERCERO .- En la tramitación del recurso se han observado y cumplido todas las prescripciones de carácter legal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los contenidos en la resolución impugnada.
PRIMERO.- La sentencia apelada estimó parcialmente demanda de procedimiento ordinario en ejercicio de acción de responsabilidad extracontractual derivada de filtraciones en vivienda causantes de daños y perjuicios, derivados de deficiente canalón comunitario de recogida de pluviales, condenando a la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO000 demandada a indemnizar al matrimonio demandante, Pelayo y Inés , -propietario del piso NUM001 NUM002 del edificio sito en la CALLE000 número NUM003 de O Porriño (Pontevedra), en suma principal de 9.802,27 euros, de acuerdo a arts. 1902 y 1903 CC .
Recurre en apelación la Comunidad demandada peticionando la plena desestimación de la demanda.
SEGUNDO.- Atendidas las alegaciones de las partes y revisada la prueba en la alzada -documental, interrogatorio de parte, amplia testifical y periciales, valoradas conforme a arts. 217 , 316 , 348 y 376 LEC -, procede refrendar principalmente, que los perjuicios demostrados en la vivienda de los actores fueron debidos a deficiencia de canalón comunitario -en Sección y mantenimiento-, lo que determinará la aceptación sustancial del reproche responsable demandante, basado en art. 1.902 CC .
Así se desprende de la interpretación conjunta y coherente de las periciales elaboradas por los Arquitectos Técnicos Sr
a. María Rosario y Sr. Anton -documentadas a fs. 23 ss. y 204 ss., sometidas a aclaración y contradicción en juicio, y valoradas a la luz de art. 348 LEC -. También cobra relevancia concordante la variada testifical vecinal, así como la documental reproducida, sobre todo, actas de Juntas de la Comunidad, sentencia dictada el 5-12-1996 por esta Audiencia Provincial, e informe de la aseguradora Catalana-Occidente incorporado a fs. 369 ss.</d

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