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AP Las Palmas, Sec. 5.ª, 14/2014, de 14 de enero

SP/SENT/755243

Recurso 298/2012. Ponente: VICTOR CABA VILLAREJO.

La sanción establecida por el cobro de anticipos en un contrato de aprovechamiento por turnos no es aplicable a contratos anteriores a la entrada en vigor de la Ley 42/1998 
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Al mantenerse vigente el contrato de aprovechamiento, la vendedora debe devolver la cantidad recibida como anticipo, pero no de forma duplicada, ya que dicho anticipo sigue siendo parte del precio y por tanto debido 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia No. 2 de San Bartolomé de Tirajana, se dictó sentencia en los referidos autos cuya parte dispositiva literalmente establece: "Estimo parcialmente la demanda interpuesta por la Procuradora doña Montserrat Costa Jou, en nombre y representación de Luis Angel y Baltasar , frente a Anfi del Mar, SA, condenando a devolver a la parte actora la cantidad de 2.854 Libras, más los intereses legales desde la interposición de la demanda y los que se devenguen con arreglo al art. 576 LEC , absolviendo a la demandada del resto de las pretensiones deducidas en su contra. Cada parte abonará las costas causadas a su instancia y las comunes por mitad".
« SEGUNDO.- La referida sentencia, de fecha 24 de Octubre de 2011 , se recurrió en apelación por la parte actora y por la demandada, interponiéndose tras su anuncio el correspondiente recurso de apelación con base a los hechos y fundamentos que son de ver en el mismo. Tramitado el recurso en la forma dispuesta en el art. 461 de la Ley de Enjuiciamiento Civil la parte contraria presentó escrito de oposición al recurso alegando cuanto tuvo por conveniente y seguidamente se elevaron las actuaciones a esta Sala, donde se formó rollo de apelación.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Ejercitada por la parte actora Luis Angel y Baltasar acción tendente a la declaración de improcedencia del cobro anticipado de cantidades satisfechas en sendos contratos de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles concertados con la demandada Anfi del Mar, SA pretendiendo la condena al abono de su duplicado así como instando la nulidad, o subsidiariamente, la resolución contractual de los mismos, la sentencia de primera instancia estimó parcialmente la demanda ordenando la restitución de la cantidad anticipada por el contrato de 10 de noviembre de 1998, alzándose contra ella ambas partes litigantes.
Recurso de apelación interpuesto por los actores.
Consideran estos recurrentes que concurre errónea valoración de la prueba por el iudex a quo. Así el documento 5 de la demanda consistente en el documento informativo para la asociación Club Monte Anfi afirma que no se entregó a los actores. Que el punto 6º del documento en cuestión no cumple con las exigencias del art. 9.5 de la Ley 42.98. Quue la cuota anual de mantenimiento queda del todo indeterminada, no se hace referencia a que dicha cuota se actualizará anualmente y en base a qué criterios o índices. Tampoco se refieren los costes de los impuestos que apareja la adquisición, ni los gastos de notario, ni de inscripción registral del derecho, con lo que el consentimiento de los adquirentes quedaba claramente viciado al desconocer un dato de importancia vital cual es el coste que
le supondrá desembolsar cada año el derecho que había adquirido.Tampoco se cumple el art. 9.6 de la Ley 42/98 que exige la inserción literal del texto de los arts. 10, 11 y 12. Añade que los documentos 3 y 4 acompañados con la contestación a la demanda no contienen el desarrollo del art. 9.Alega que la sentencia apelada no presta atención a la causa de nulidad expresada en el hecho q

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