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AP Las Palmas, Sec. 4.ª, 468/2013, de 13 de diciembre

SP/SENT/755253

Recurso 446/2012. Ponente: EMMA GALCERAN SOLSONA.

La falta de mención de ciertos extremos en el contrato de aprovechamiento por turnos no da lugar a su nulidad radical, sino a la posibilidad de resolución por el comprador, que dejó transcurrir el plazo de caducidad 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Fallo de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente:
"Que DESESTIMANDO INTEGRAMENTE, la demanda presentada por la procuradora Sr. costa en nombre y representación de Raquel , contra ANFI SALES SL ANFI RESORTS SL representada por la procuradora Sra. Pérez debo absolver y absuelvo a ANFI SALES SL ANFI RESORTS SL de los pedimentos de contrario. Costas conforme al fundamento jurídico cuarto."
SEGUNDO.- La relacionada sentencia, se recurrió en apelación por la indicada parte de conformidad a lo dispuesto en el artículo 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil , y no habiéndose practicado prueba en esta segunda instancia, y tras darle la tramitación oportuna se señaló para su estudio, votación y fallo el día 19 de noviembre de 2013.
TERCERO.- Se ha tramitado el presente recurso conforme a derecho, y observando las prescripciones legales. Es Ponente de la sentencia la Ilma. Sra. Presidenta D. /Dña. EMMA GALCERÁN SOLSONA, quien expresa el parecer de la Sala.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se presentó demanda solicitando que se dicte sentencia declarando la nulidad del contrato de autos, condenando a la parte demandada a devolver a la parte actora las cantidades satisfechas, a determinar en ejecución de sentencia, más intereses, y subsidiariamente, la resolución del contrato, condenando a la parte demandada a devolver las cantidades satisfechas, a determinar en ejecución de sentencia, más intereses, y en el caso de que no sean estimadas ambas pretensiones, que se declare la nulidad de las cláusulas del hecho quinto de la demanda por desequilibrio entre las partes.
Las pretensiones de nulidad y subsidiaria de resolución se basan esencialmente en la pretendida carencia de objeto (falta de identificación del apartamento y de la semana), la pretendida ausencia de reflejo del contenido mínimo exigido por el art. 9-1 Ley 42/98 , y el incumplimiento del art. 11.1 Ley 42/98 y del art. 46 Ley 7/1995, de Ordenación del Turismo en Canarias .
En el interrogatorio la parte actora declaró que firmó el contrato de autos, exhibido ese documento, reconoció su firma, declarando que firmó el contrato libre y voluntariamente, y que disfrutó de lo que contrató, declarando que es cierto que se le entregó documentación con el contrato de autos y que cuando lo firmó, conocía los servicios de la demandada y sus instalaciones, y que le dijeron que era un club sólo para socios, y luego al saber que cualquier persona puede reservar, es por lo que
quiere cancelarlo.SEGUNDO.- Resulta de aplicación al caso de autos la argumentación que se expone a continuación, contenida en la sentencia de 7 de noviembre de 2013 (Rº 708/2011 ), F.D. Tercero: "Nulidad e ineficacia de los negocios jurídicos.Dado que se va a analizar la validez de un contrato y la eficacia de las normas imperativas, interesa recordar lo que dispone el Código Ci

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