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Juzgado de lo Mercantil Madrid, n.º 6, de 23 de febrero de 2016

SP/SENT/843058

Recurso 139/2015. Ponente: FRANCISCO JAVIER VAQUER MARTIN.

El crédito derivado de las cuotas comunitarias impagadas posteriores a la declaración del concurso, debe ser reconocido como crédito contra la masa y el crédito de cuotas anteriores a la declaración es crédito ordinario 
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La obligación de pagar los gastos comunes impuesta por el art. 9.5 párrafo segundo de la LPH , es una obligación "propter rem" determinada por la titularidad del piso o local 
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La obligación personal de pago post-concursal es de la comunera de tal modo que los pactos entre el vendedor y el adquirente para que éste haga frente a dichas cuotas impagadas no extingue la obligación legal " propter rem" 
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