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TS, Sala Primera, de lo Civil, 149/1997, de 25 de febrero

SP/SENT/86056

Recurso 932/1993. Ponente: D. Jesús Marina Martínez-Pardo.

Obligación de la promotora a indemnizar a los propietarios que adquirieron plazas de garaje junto a sus viviendas sin la preceptiva legalización de la actividad de aparcamiento privado 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- 1.- El Procurador D. Jesús Millán Lleopart, en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios del Aparcamiento de la Calle Cerdeña, Número 184, interpuso demanda de juicio de menor cuantía ante el Juzgado de Primera Instancia número Veintitrés de Barcelona, siendo parte demandada la entidad "Inmobiliaria Facep, S.A.", D. Gregorio y D. Juan Francisco, sobre legalización municipal, alegando, en síntesis, los siguientes hechos: Que la comunidad demandante está compuesta por personas compradoras de plazas de garaje a la entidad demandada; desde el comienzo se suscitan los problemas por las filtraciones y humedades que sufre el aparcamiento, así como el correspondiente a su legalización definitiva, señalándose por la Inspección del Ayuntamiento la necesidad de subsanar determinadas deficiencias; por la comunidad actora se requiere a la entidad demandada a subsanar las referidas deficiencias, sin tener suficiente respuesta, por ello se procede a interponer la presente demanda, siendo los Sres. codemandados los principales accionistas y representantes de la entidad "Inmobiliaria Facep, S.A.". Alegó a continuación los fundamentos de derecho que consideró de aplicación para terminar suplicando al Juzgado dictase en su día sentencia "condenando solidariamente a los tres demandados a lo siguiente: a) A realizar cuanto sea necesario para obtener la legalización municipal como aparcamiento privado de vehículos automóviles del local vendido a los miembros de la Comunidad actora, s
ita en la Calle Cerdeña nº 184 de Barcelona, en plazo máximo de noventa días desde la fecha de la sentencia. b) A indemnizar a la Comunidad de Propietarios con la suma de 5.000.000,- de pesetas por los daños morales y la incomodidad que dicha Comunidad ha venido sufriendo durante los últimos ocho años por razón de las actuaciones y omisiones de los demandados. c) Subsidiariamente y para el caso de no obtener la legalización en el plazo máximo de

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