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Consulta. Octubre 2007

SP/CONS/56782

Instal·lació d'un compressor d'aire condicionat a la coberta de l'edifici

És clar que la coberta és un element comú i, per tant, no pot ser d'aprofitament independent per a un propietari i així es desprén de l'art. 553, apt. 41 i 42 punt 2, CCCat.
Ara bé, la questió és determinar si instal·lar allà el compressor de l'aire condicionat ocasiona o no algun problema a la Comunitat, doncs si la resposta és negativa sembla un abús negar el permís a un propietari, però, en tot cas, és una cosa que hauria de determinar la Junta en acord de majoria simple (entenem aplicable l'art. 553-25, punt 5, lletra e) del mateix CCCat).
D'altra banda, volem assenyalar que la llicència de l'ajuntament no vincula per a res a la Comunitat, són esferes completament diferents, la Junta pot cedir a les pretensiones d'un propietari, o bé negar-se a elles, amb independència que l'interessat compleixi o no amb els requisits administratius.

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