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Consulta. Diciembre 2007

SP/CONS/58005

Cessió de drets d'ús del propietari a l'arrendatari

En primer lloc, assenyalar una vegada més que les impugnacions només són per via judicial, per tant si la Comunitat rep una notificació personal d'impugnació s'ha de contestar al propietari que aquesta manifestació no té cap valor legal, a fi que prengui les mesures que corresponguin.
Pel que fa al fons de la qüestió, creiem que no cal aclarir res en el Reglament de règim interior en relació a que el propietari cedeix els seus drets a l'arrendatari, el mer fet de l'arrendament ja suposa tot això, sense que la Comunitat pugui evitar-ho. D'aquí que, tot i que en el citat Reglament, no es faci constar res a favor dels arrendataris, s'ha de suposar, dins de l'ampli dret dominical, que aquesta cessió a un tercer comporta tots els drets d'ús i gaudi dels serveis amb què compta el pis, ja sigui calefacció, porteria, piscina, etc., en les mateixes condicions que disposa el propietari.

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