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Consulta. Febrero 2008

SP/CONS/59022

Forma i sistema comptable de la Comunitat amb exoneracions i ingressos per lloguer

Ni a la LPH estatal, ni tampoc ara a l'art. 553 CCCat es fixa el sistema que cada Comunitat ha d'utilitzar per portar els comptes, naturalment no hi ha obligació de quedar subjecte a cap pla oficial comptable, simplement n'hi haurà prou amb una fòrmula que aprovi la Junta i que sigui el reflex fidel dels ingressos i despeses de cada propietari.
És lógic que els ingressos per lloguer del terrat per col·locar-hi una antena es reparteixin entre tots, inclosos els locals que estan exempts de participar en determinades despeses, és a dir, no és just que es decomptin de les despeses generals, incluint les partides de les quals alguns estan exonerats.
Però per a que es reparteixi amb justicia i es carregui a cada un el que correspon no és necessari dura terme dues comptabilitats (encara que la Comunitat ho pot acordar a la Junta), hi ha sistemes senzills per grups de despeses i ingressos on es poden incloure cada partida i cada exercici dona un saldo final de cada exercici als propietaris individualment, el que ha de portar a l'oportuna regularització.

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