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Consulta. Febrero 2008

SP/CONS/59076

Repartiment de les despeses d'ascensor entre els locals

El principi general és que les despeses comunes per qualsevol concepte es paguin per tots els propietaris, a tenor del coeficient, llevat que en el Títol hi hagi especificacions al respecte. Així ho estableix l'art. 553-45, punt 1, CCCat.
Així, si l'exoneració del Títol figura exclusivament per al "manteniment" dels ascensors, el nostre criteri (que coincideix amb la major part de la jurisprudència) és que no cap exonerar quan es tracta d'una substitució total de l'elevador, que excedeix del concepte estricte de "manteniment" o "conservació".
En definitiva, l'exoneració és una excepció a la regla general i per això ha de tenir una interpretació restrictiva. Diferent seria si tal concepte figura en el Títol de manera completa i genèrica, és a dir, qualsevol despesa relativa a l'ascensor.

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