Conforme a l'art. 553-26.2 c) CCCat (Llei 5/2015), "cal el vot favorable de les quatre cinquenes parts dels propietaris amb dret a vot, que han de representar alhora les quatre cinquenes parts de les quotes de participació, per a desafectar un element comú". En el projecte de reforma s'exigia la unanimitat.

Fins ara (anteriors arts. 553-43, 553-34.2, 553-42.2, 553-43.1, en relació amb el 553-3.4 CCCat), era necessària la unanimitat per a la vinculació de l'ús exclusiu de patis, jardins, terrasses, cobertes o altres elements comuns a un o diversos elements privatius o per desafectar un element comú amb la finalitat de vincular el seu ús exclusiu a un element privatiu o per atribuir-li el caràcter d'element privatiu, per a l'alienació o gravamen dels elements privatius de benefici comú.

Clar, la desafectació d'un element comú comporta la creació d'una nova entitat privativa (en aquest cas, l'habitatge de la porteria) o la vinculació d'aquest element a una altra entitat privativa, la qual cosa, lògicament, suposa una revisió de les quotes de participació de les entitats privatives, pel que es requeriria, segons l'apt. 1 a) d'aquest precepte, la unanimitat (que podria arribar a ser "expressa" segons l'apt. 4 del 553-25.4 CCCat), i la mateixa unanimitat en cas de la vinculació. Recordem que, conforme a l'art. 553-3.3, "Les quotes de participació es