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Artículo Monográfico. Julio 2006

SP/DOCT/3083

Comentario. Artículo 553-48. Configuración

Punto 1. Lo que aquí se llama "comunidad horizontal compleja" no es otra cosa que los Conjuntos Inmobiliarios, Urbanizaciones o Mancomunidades, donde coexisten Subcomunidades individuales que a la vez tienen servicios y elementos comunes con otras. Naturalmente, deberá figurar así en el Título o, en su caso, a través del correspondiente acuerdo de las Juntas de Propietarios, conforme a las normas de los apartados siguientes. El precepto señala zonas ajardinadas y de recreo, piscinas, pero con el añadido de "otros elementos comunes parecidos", sobrando esta última expresión, pues bastará con que sean "comunes". Concordancia, en general y en finalidad, con el art. 24 de la LPH estatal.
Punto 2. Cada una de estas Subcomunidades se rige por las normas de las Comunidades normales, pues este precepto se remite a los apartados 1 al 32 del presente artículo 553 del Código Civil catalán. En cuanto a las concordancias, se hace remisión a lo que se indica en cada uno de los apartados 1 al 32 del art. 553 CCC.
Punto 3. Se limita a incluir entre estas Subcomunidades a las naves destinadas a aparcamientos y/o trasteros, añadiendo también "otros elementos privativos", con lo cual no hay enumeración cerrada. La misma concordancia que en el punto anterior, ya que el tratamiento legal será el mismo.

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