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Artículo Monográfico. Julio 2006

SP/DOCT/3086

Comentario. Artículo 553-51. Regulación y acuerdos

Punto 1. Es otra reiteración, pues ya en el apartado 48, punto 2, se remite a las normas generales de las Comunidades, de tal manera que las Subcomunidades tendrán órganos propios, tomarán sus propios acuerdos, etc., con independencia del resto y siempre conforme el Título. Ninguna novedad. Concordancia con los apartados 1 al 32 del art. 553 CCC.
Punto 2. Los Estatutos otorgados desde un principio, o luego por la vía de los acuerdos de las respectivas Juntas, determinarán la forma de funcionamiento. Lo habitual es que si existen Comunidades con plena independencia serán los Presidentes quienes formen parte de ese llamado "consejo", y también es aconsejable, si se trata de Subcomunidades, pues hacer comparecer en Junta a todos los propietarios, sobre todo en Urbanizaciones medianas o grandes, es seguir el peor camino para conseguir efectividad en el funcionamiento diligente de los servicios y elementos generales, ya que el mismo precepto se refiere a "complejidad del conjunto inmobiliario" y es necesario buscar fórmulas sencillas para el buen desarrollo. Concordancia con el art. 24.3 de la LPH estatal, donde la representación del Presidente/a o persona designada es la norma a seguir .

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