CARGANDO...

Encuesta Jurídica. Febrero 2008

SP/DOCT/3585

D'acord amb el que disposa l'art. 553-5, apt. 2, la consignació, suposa pagar o dipositar o simplement declarar l'import del deute? Cal aportar la certificació del deute només si es tracta d'una transmissió onerosa?

Introducció del director
Joan Cremades Morant
President Secció 13a Audiència Provincial Barcelona
Forçosament s'ha d'al·ludir a l'"antecedent" (el mateix Preàmbul CCCat indica que l'"adopta") de la LPH estatal, l'art. 9.1 e), últim paràgraf, que estableix que "a l'instrument públic mitjançant el que es transmet, per qualsevol títol, l'habitatge o local, el transmitent ha de declarar, torbar-se al corrent de pagament de les despeses generals de la Comunitat de propietaris o expressar els que deu. El transmitent ha d'aportar en aquell moment certificació sobre l'estat de deutes amb la Comunitat coincident amb la seva declaració".
En ambdós casos (LPH i art. 553-5.2n CCCat):
Les obligacions s'imposen al transmitent.
En cas que es trobi al corrent en el pagament, ho ha de "declarar".
Tant pel que fa al fet d'estar al corrent com en cas que tingui deutes pendents, ha d'aportar certificació de l'estat de deutes amb la Comunitat.
Llevat renúncia de l'adquirent, no es pot atorgar l'escriptura sense la certificació al moment d'aquesta (LPH estatal) o "sense aquesta manifestació i aquesta aportació" al mateix moment (art. 553-5, apt. 2, CCCat).
De la literalitat, amb excepció d'aquesta darrera, apareixen les diferències següents:
tipus de transmissió (d'habitatge o local, segons
la LPH estatal; d'un element privatiu, conforme al CCCat): a) A la LPH, "per qualsevol títol"; b) Al CCCat la transmissió ha de ser "onerosa" (amb la qual cosa "s'exclouen de les manifestacions, de la consignació i del certificat les transmissions a títol lucratiu, com ara les donacions o les herències", afirmació amb la que estan d'acord tots els enquestats, amb interessants aportacions, com

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Propietat Horitzontal Catalunya y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados