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AP Tarragona, Sec. 1.ª, 189/2006, de 12 de mayo

SP/SENT/101897

Recurso 116/2006. Ponente: ANTONIO CARRIL PAN.

Se delimitan las zonas y quienes son los que poseen una servidumbre de uso y quienes son los copropietarios  
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No es un complejo urbanistico, los elementos comunes solo son propiedad de unos copropietarios y los otros solo tienen un derecho de servidumbre  
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No es posible renunciar a la servidumbre 
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ANTECEDENTES DE HECHO
ACEPTANDO los Antecedentes de Hecho de la sentencia recurrida; y
PRIMERO.- Que la sentencia recurrida contiene la siguiente parte dispositiva: "Que desestimando como desestimo la demanda presentada por el Procurador de los Tribunales Sr. López Izquierdo en representación de "Mancomunitat de Propietaris Passatge DIRECCION000 de la Selva del Camp", debo absolver y absuelvo a Juan Antonio , Antonieta y Adolfo , representados por el Procurador Sr. Cairo Valdivia, de todos los pedimentos efectuados en su contra con expresa imposición de las costas procesales".
SEGUNDO.- Que contra la mencionada sentencia se interpuso recurso de apelación por la Mancomunitat de Propietaris Passatge DIRECCION000 de la Selva del Camp en base a las alegaciones que son de ver en el escrito presentado.
TERCERO.- Dado traslado a las demás partes personadas del recurso presentado para que formulasen oposición o impugnación al mismo, por Juan Antonio y dos más se interesa la confirmación de la sentencia.
CUARTO.- Que en la tramitación de ambas instancias del procedimiento se han observado las normas legales.
VISTO, siendo Ponente el Iltmo. Sr. Presidente D. Antonio Carril Pan.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- NO SE ACEPTAN los de la sentencia recurrida.
SEGUNDO.- Contra la sentencia que desestimó la demanda de la Comunidad actora que insta la nulidad de la renuncia de la servidumbre de uso de la piscina de la que eran titulares los codemandados, se alza la apelación de la Comunidad.
TERCERO.- Para afrontar la resolución de la cuestión debatida es conveniente establecer la cronología y características de la Comunidad actora:
- En 1993 se adjudicó, en un proyecto de compensación, la finca nº NUM000 a la entidad Residencial Sant Andreu S.L. de 4910 m2, 35 dm2.
- De la referida finca nº NUM000 se segregó una parcela de 910 m2, 35 dm2, que pasó a constituir la finca nº NUM001 , en 1993.
- Sobre la finca matriz, la nº NUM000 , de 4.000 m2 se construyeron, en tres fases, tres edificios, que formaron un conjunto urbanístico, y la superficie no ocupada por ellos, de 1.896 m2, se destinó a zona de paso, recreo y jardín.
- Al inscribir la fase A del conjunto se hizo constar que era común general de todo el conjunto urbanístico, en el que participaban los propietarios de los tres edificios, conforme a sus cuotas específicas, toda la porción de terreno no ocupada por los tres edificios y cuanto en ella se construya, plante o instale, y al regular el régimen del conjunto urbanístico, se estableció por la promotora, que los gastos d
el conjunto serían satisfechos por los propietarios de los elementos privativos existentes; que el uso de las zonas comunes de recreo y esparcimiento, como jardines y piscinas, quedan reservadas para las viviendas, agregando que "podrán también usar de dichas zonas comunes de recreo y esparcimiento, como jardines y piscinas, los propietarios de las viviendas que en el futuro construya sobre otros terrenos de su propiedad en la Unidad de Actuación

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