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TS, Sala Primera, de lo Civil, 1387/2008, de 10 de enero

SP/SENT/150146

Recurso 4783/2000. Ponente: VICENTE LUIS MONTES PENADES.

La indicación de cuotas sobre la superficie del garaje constituye un elemento para fijar la participación en la organización, poderes de disposición y gastos comunes 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia de Madrid nº 5 conoció del juicio de menor cuantía nº 945/95 , promovido por demanda que presentó CIRCULO DE LECTORES, S.A. contra D. Juan Ramón , D. Juan Ramón , OFITEC ALMERIA, S.A. DE CONSTRUCCION, Dª Rosario , D. Jose Augusto , D. Guillermo , Dª Susana , D. Luis Enrique , PALMINVERS, S.A. e INVERSIONES JOSALPA, S.A. Postulaba la actora, sustancialmente, la nulidad de determinados contratos de compraventa de cuotas o participaciones indivisas del local destinado a garaje sito en la Calle O''Donnell nº 10 de Madrid, con la consiguiente nulidad de los asientos registrales, así como la división de la comunidad existente sobre dicho local (pedimentos que fueron más tarde modificados, como se dirá).
SEGUNDO.- Comparecieron y se opusieron los demandados, salvo INVERSIONES JOSALPA, S.A., que fue declarada en rebeldía. Por algunos demandados se interesó que se determinara su propiedad exclusiva sobre determinadas plazas de garaje ubicadas en el local. La representación de OFITEC ALMERIA, S.A. y de D. Juan Ramón formuló demanda reconvencional, en la que solicitaba que, partiendo de la validez de las ventas realizadas, se procediera a determinar que los diversos copropietarios del garaje tenían consolidado, por usucapión, el uso exclusivo de las plazas de garaje, e interesaba, subsidiariamente, que se procediera a la división en régimen de propiedad horizontal del garaje litigioso.
TERCERO.- Por Sentencia que
dictó en 14 de febrero de 1997, el Juzgado desestimó las demandas principal y reconvencional, absolvió a los demandados e impuso las costas a la actora, con excepción de la de la reconvención, que habría de soportar el reconviniente.CUARTO.- La parte actora interpuso Recurso de Apelación, del que conoció la Sección Octava de la Ilma. Audiencia Provincial de Madrid, Rollo 624/1997. Esta Sala , por Sentencia que dict

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