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AP Tarragona, Sec. 1.ª, de 15 de septiembre de 2001

SP/SENT/31777

Recurso 548/2000. Ponente: Mª PILAR AGUILAR VALLINO.

Impugnación de acuerdo por ser contrario a dos acuerdos anteriores 
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ANTECEDENTES DE HECHO
ACEPTANDO los Antecedentes de Hecho de la sentencia recurrida; y
PRIMERO: Que la sentencia recurrida contiene la siguiente parte dispositiva: "Que, desestimando íntegramente la demanda interpuesta por la Procuradora Sra. Calles Durán, en nombre y representación de Montserrat Palleja______y ______S.A. debo declarar y declaro que no ha lugar a declarar la nulidad de acuerdo adoptado por la Comunidad demandada en fecha 30 de agosto de 1997, absolviendo a la Comunidad demandada de las pretensiones formuladas de contrario en la demanda rectora de este procedimiento. Todo ello con expresa imposición a la parte actora de las costas procesales".
SEGUNDO.- Contra la mencionada sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandante que se admitió en ambos efectos y se emplazó a las partes, que comparecieron en el Rollo formado y, recibidos los autos, se ha seguido el trámite legal, celebrándose la vista del recurso, en cuyo acto informaron las partes en apoyo de sus respectivas pretensiones, solicitando la apelante la revocación de la sentencia para que se estime la demanda. La apelada se opuso al recurso interesando la confirmación de la sentencia.
TERCERO.- En la tramitación de ambas instancias del procedimiento se han observado las normas legales.
VISTO, siendo Ponente la Iltma. Sra. Magistrada Dª. Mª Pilar Aguilar Vallino.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO: La controversia que ha dado lugar a este pleito versa sobre el criterio de reparto de los gastos de dos juicios instados por la comunidad que fue objeto de consideración en las Juntas de Comunidad celebradas en 1996 y 1997.
Sobre esta cuestión procede indicar, tal como explica correctamente la sentencia apelada, que los gastos derivados de litigios seguidos por la Comunidad contra terceros son gastos comunes y generales y como tales han de ser satisfechos por todos los copropietarios conforme a su cuota de participación conforme a lo dispuesto en los arts. 5 y 9.5 de la Ley de Propiedad Horizontal entonces vigente). Pero por acuerdo unánime, según el art. 16.1, se puede modificar este criterio de reparto, distribuyéndolos de otra forma, e incluso exonerando a determinados propietarios de su contribución en estos gastos (T.S.S. 22 Diciembre 1993 y 30 Mayo 1997).
Cualquier acuerdo comunitario que modifique el criterio legal de contribución, adoptado con los requisitos y formalidades legales, firme por no haber sido impugnado, es vinculante para la comunidad que no puede modificarlo si no es también por unanimidad, tal como explica T. S. S. 10 Marzo 1993 que respecto a la validez de un acuerdo modificativo del criterio de reparto de gastos concluye "En definitiva nos hallamos ante una proyección Jurídica plenamente válida de los actos propios de los integrantes de la comunidad de propietarios, con base en la permisión del art. 9.5 L.P.H.
para cuya reforma se precisaría utilizar el camino que trazan sus arts. 15.1 y 16.1 (SS 6 Febrero y 6 Julio 1991), todo ello en aras de la elemental seguridad jurídica, sancionada constitucionalmente (art. 9 C.E.)".SEGUNDO.- La nulidad que se solicita del acuerdo comunitario reflejado en el acta de Junta de 30 Agosto 1997 con relación a la distribución de los gastos derivados de dos procedimientos judiciales tramit

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