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AP Barcelona, Sec. 1.ª, 40/2004, de 28 de enero

SP/SENT/54186

Recurso 829/2002. Ponente: Mª DOLORS PORTELLA LLUCH.

Necesario consentimiento propietario afectado cuando instalación ascensor afecta a elemento común de uso privativo 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La sentencia antes señalada, tras los correspondientes Fundamentos de Derecho, establece en su parte dispositiva lo siguiente: "FALLO: Que estimando la demanda formulada por la procuradora Sra. Pórtulas Comalat debo declarar y así lo hago nulo el acuerdo referido a la instalación del ascensor adoptado en Junta de 27 de abril del 2001 y 25 de marzo del 2001, condenando a la Comunidad de Propietarios de la c/ DIRECCION000 nº NUM000 de Pineda de Mar a estar y pasar por tal declaración imponiéndole las costas del presente juicio."
SEGUNDO.- Las partes antes identificadas han expresado en sus respectivos escritos de apelación y, en su caso, de contestación, las peticiones a las que se concreta su impugnación y los argumentos en los que las fundamentan, que se encuentran unidos a los autos.
Fundamenta la decisión Tribunal la Magistrada Ponente DÑA. Mª DOLORS PORTELLA LLUCH.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se ejercitó en la demanda acción de impugnación del acuerdo que había sido adoptado por la Comunidad de Propietarios demandada en la junta de fecha 27 de abril de 2001 en la que se ratificaba el que a su vez había sido aprobado en la de 25 de marzo de 2000.
Según expuso la parte actora en su escrito de demanda, el resultado de la junta de 25 de marzo de 2000 no le fue comunicado y el de la junta de 27 de abril de 2001, de la propia acta se constata que el coeficiente de los asistentes era del 42,78%, no alcanzando las 3/5 partes exigidas, ni tampoco el número de propietarios, impugnando expresamente, a través del presente procedimiento, el acuerdo de instalar un ascensor en la comunidad, toda vez que la caja del mismo debía situarse en el patio de luces de su exclusiva propiedad con grave perjuicio y abuso de derecho por parte de la Comunidad.
La sentencia dictada en la instancia declaró la nulidad del acuerdo de instalar el ascensor por entender no acreditado que el actor hubiese estado presente en las juntas reseñadas y no haberse demostrado la citación fehaciente a las mismas, con reseña del orden del día y relación de propietarios morosos privados del derecho de voto, y relación de los propietarios asistentes a las juntas, sin que la juzgadora entrara a enjuiciar la procedencia del acuerdo de instalar el ascensor.
La indicada resolución ha sido impugnada por la representación procesal de la Comunidad
de Propietarios demandada cuya defensa expuso los siguientes argumentos: a) que el actor no había cuestionado que los acuerdos impugnados se hubiesen adoptado con las mayorías necesarias, b) que el acuerdo de instalación del ascensor había sido tomado en junta de 25 de marzo de 2000 con la participación de propietarios que representaban el 61,10 % de las cuotas y por unanimidad, así como que el acuerdo era firme al no haber sido impugnado en el

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