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AP Barcelona, Sec. 11.ª, de 25 de febrero de 2004

SP/SENT/56464

Recurso 1087/2002. Ponente: FRANCISCO HERRANDO MILLAN.

No es actividad molesta un restaurante pues debe interpretación restrictiva de las prohibiciones estatutarias 
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Nulidad radical de acuerdo modificando Estatutos no notificado a cada comunero
"... la comunidad carece de facultad para la reforma de los Estatutos de la Comunidad General por si misma sin convocar ni notificar su acuerdo a cada uno de los copropietarios de la Comunidad General. Ello implica una nulidad radical de los acuerdos no susceptibles de subsanación por el transcurso de los plazos de caducidad previstos en el artículo 18.3 la Ley de Propiedad Horizontal. El acuerdo adoptado en la junta de referencia no efectúa una interpretación restrictiva los usos prohibidos a los titulares de los locales -comunidad independiente-, sino que modificando los Estatus Generales define y amplia los usos prohibidos ..."
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimando la demanda principal interpuesta por el Procurador Dª. Inmaculada Guash Sastre en nombre y representación de LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS LAS DIRECCION000 contra BLENHEIM, S.L., BREDSORT, S.L., RAVENSHOE, S.L., GULASH, S.L. y WOLFIE''S, S.L., debo ABSOLVER Y ABSUELVO a éstos de todos los pedimentos deducidos contra los mismos. Y que estimando la demanda reconvencional interpuesta por el Procurador D. Jaume Castell Nadal en nombre y representación de BREDSORT, S.L. contra LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 debo DECLARAR Y DECLARO la nulidad del acuerdo relativo a la "determinación de las actividades a desarrollar en los locales dos a nueve que se consideren incómodas y molestas para la Comunidad DIRECCION000 ", reflejado en el acta de la Junta General extraordinaria de propietarios de DIRECCION000 de 23 de noviembre de 1.999.- Todo ello con expresa imposición de las costas procesales de la demanda principal a la parte demandante y las de la demanda reconvencional a la actora reconvenida."
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que se opuso; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 20 de Noviembre de 2.003.
CUARTO.- En el present
e procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales, salvo el plazo para dictar sentencia.VISTO, siendo Ponente el/la Ilmo/a. Sr/a. Magistrado/a D/Dª. FRANCISCO HERRANDO MILLAN.

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