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AP Barcelona, Sec. 14.ª, 502/2004, de 22 de julio

SP/SENT/61972

Recurso 581/2003. Ponente: ROSA MARIA AGULLO BERENGUER.

Carácter de mejora de obras al no ser necesarias para la habitabilidad y conservación del edificio 
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No procede reclamación de derrama contra comunero disidente con obras de mejora 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que, debo DESESTIMAR Y DESESTIMO la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales don Luis Pons Ribot, en nombre y representación de la DIRECCION000 , y dirigida contra doña María Luisa , don Fermín y doña Esther , y don Eugenio . Que impongo las costas procesales a la DIRECCION000 ."
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que se opuso; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 26 de mayo de 2004.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrada Dª. ROSA Mª AGULLÓ BERENGUER.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los Fundamentos de Derecho de la sentencia apelada que no se opongan o contradigan a los que siguen
PRIMERO.- Se hace necesario, de nuevo, entrar en el carácter de las obras realizadas a que se refiere la reclamación. Sostiene la parte demandada, y así se acepta en la sentencia, el carácter de mejora de las obras llevadas a cabo en la finca, ante la falta de prueba de adverso sobre el carácter necesario para la conservación de la finca comunitaria de las mismas, alzándose la actora contra dicha resolución alegando error en la valoración de la prueba. La comunidad de propietarios demandante insiste en esta alzada en el carácter necesario de las obras efectuadas por la comunidad como consecuencia de lo acordado en juntas de 23 de mayo de 1991 y de 31 de agosto de 1991 que contaron con el voto favorable de la mayoría de los propietarios y con la oposición de los demandados apelados, basando su alegación en el contenido del acta de conciliación intentada sin avenencia con los codemandados D. Eugenio , Dª María Luisa y con Dª Esther (viuda de D. Fermín ) sin efecto en cuanto que el motivo de oposición al pago de las obras hechas fue que eran desproporcionadas a las necesidades de la finca, de lo que colige que aunque excesivas, eran necesarias para la rehabilitación de la finca. Manifestando que la demandada Sra. María Luisa actúa en contra de sus propios actos al haber satisfecho ya parte de la cuota que le correspondía, concretamente, 194.276 pesetas oponiéndose al p
ago del resto (202.252 pesetas). Y en cuanto a la demandada Sra Soledad , que al no haber impugnado el acuerdo expresamente debe entenderse que lo ha aceptado de forma tácita.SEGUNDO.- Examinadas las actuaciones, ante la ausencia de presupuesto de obras, facturación de las mismas con descripción de trabajos y materiales, ni de orden del Ayuntamiento para su realización, no puede concluirse qu

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