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AP Barcelona, Sec. 17.ª, 648/2004, de 8 de noviembre

SP/SENT/64733

Recurso 622/2004. Ponente: AMELIA MATEO MARCO.

Cerramiento de terraza que modifica aspecto exterior fachada y amplia superficie habitable sin consentimiento Comunidad 
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Colocación aire acondicionado, marquesina o uralitas sobre ventanas no son comparables a cerramiento terraza 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimando íntegramente la demanda interpuesta por el procurador D. Carlos Badia Martinez en representación de la DIRECCION000 de Barcelona, debo absolver y absuelvo a Doña Nuria de todos los pedimentos de la misma, con expresa imposición a la actora de las costas de este procedimiento.".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que lo impugnó; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 14-10-04.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el/la Ilmo/a. Sr/a. Magistrado/a D/Dª. AMELIA MATEO MARCO.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se rechazan los de la resolución apelada.
PRIMERO.- La Comunidad de Propietarios a la que pertenece la demandada, propietaria del piso primero bis, segunda, solicita la condena de esta última a retirar el cerramiento con carpintería de aluminio con que ha cubierto la terraza en forma de pasadizo que comunica su piso con un habitáculo construido al fondo de aquélla, por constituir una modificación de la configuración y estado exterior de la finca, y haberse realizado sin su autorización.
El piso de la demandada está descrito en la escritura de compraventa que aporta con su contestación, -ha de entenderse que siguiendo la descripción que consta en el título constitutivo-, como estudio, con las dependencias propias del mismo, servicios sanitarios y terraza posterior, con una superficie de 66,79 metros cuadrados, de los que corresponden 37,15 metros cuadrados al estudio y 29,64 metros cuadrados a la terraza. En el acto del juicio declaró aquélla que tenía en el piso descrito la cocina, el salón y un trastero, y en el habitáculo construido al fondo de la terraza, una habitación son suite-vestidor y baño, según además aparece en el dictamen pericial aportado por ella al fol. 90.
La terraza a que se refiere la demanda es el pasillo que comunica el estudio con el habitáculo de la parte posterior, el cual estaba delimitado con unos muretes de obra, rematados con rejas metálicas, cubiertas de cañizos, y ha sido cerrado por
la demandada, lateralmente con ventanas correderas, y cubierto con un techo de aluminio, a una altura superior a la de las antiguas rejas, no sólo sin recabar la autorización de la Comunidad, pues según declaró en el acto del juicio, consideraba que no tenía por qué pedirla, sino en contra de la opinión ya manifestada de la referida Comunidad, que ya a solicitud de la anterior propietaria, había acordado denegar la autorización para efectuar dich

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