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AP Lleida, Sec. 2.ª, 167/2005, de 25 de abril

SP/SENT/72711

Recurso 13/2005. Ponente: ANA CRISTINA SAINZ PEREDA.

La Comunidad está legitimada para instar la nulidad de la cláusula del título constitutivo al existir acuerdo válido que la ampara 
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La claúsula, cuya nulidad se pretende, beneficia sólo a los propietarios de los locales no siendo necesario demandar al resto de propietarios 
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Nulidad de la cláusula que exonera a los locales de los gastos comunes de la escalera del inmueble, por ser contaria al art. 9-1 e) de la LPH, norma de derecho necesario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La transcripción literal de la part dispositiva de la Sentenciadictada en fecha 3 de noviembre de 2004, es la siguiente: "D E C I S I Ó: Estimo íntegrament la demanda formulada per la Sra. Mª Carmen Rull Castelló en nom i representació de LA DIRECCION000 DE MOLLERUSSA contra ARROQUETES S.L I LLOGUERS PLA D'URGELL S.L, i es declara la nul·litat i sense eficàcia la clàusula quarta del títol constitutiu de la comunitat i condemnant a ARROQUETES S.L. I LLOGUERS PLA D'URGELL S.L. al pagament de les quanties degudes en concepte de despeses comunitàries per valor de MIL CENTSETANTA- SET EUROS AMB CINC CÈNTIMS (1.177,05 euros) i a continuar abonant les quotes comunitàries. I es condemna al pagament de les costes d'aquest procediment als demandats. [...]"
SEGUNDO.- Contra la anterior sentencia, ARROQUETES S.L. y LLOGUERS PLA D'URGELL, S.L. interpusieron un recurso de apelación que el Juzgado admitió y, seguidos los trámites pertinentes, remitió las actuaciones a esta Audiencia, Sección Segunda.
TERCERO.- La Sala decidió formar rollo y designar magistrado ponente a quien se entregaron las actuaciones para que, una vez deliberada, propusiera a la Sala la resolución oportuna. Se señaló el dia 7 de abril de 2005 para la votación y decisión.
CUARTO.- En la tramitación de esta segunda instancia se han observado las prescripciones legales esenciales del procedimiento.
FUNDAMENTOS DE DERECHO

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