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TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 6.ª, de 23 de septiembre de 2013

SP/SENT/735832

Recurso 4778/2010. Ponente: CARLOS LESMES SERRANO.

El valor catastral es el determinado objetivamente para cada bien inmueble a partir de los datos obrantes en el Catastro Inmobiliario y estará integrado por el valor catastral del suelo y el valor catastral de las construcciones 
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La determinación del valor catastral se efectuará mediante la aplicación de la correspondiente ponencia de valores, que deberá recoger los criterios, módulos de valoración, planeamiento urbanístico y demás elementos precisos  
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La pérdida de vigencia de ponencias catastrales debe ser entendida en sentido formal, no meramente material o económico; es decir, hay pérdida de vigencia cuando ha expirado el plazo para el que las ponencias catastrales fueron aprobadas 
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O cuando ha habido una modificación sobrevenida del planeamiento urbanístico incompatible con ellas. La simple circunstancia de que las ponencias se desvíen de lo que se reputa como el valor real de mercado no constituye pérdida de vigencia 
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La parte pretende la aplicación del método residual para la determinación del valor del suelo por considerar que se ha producido una pérdida de vigencia material de los valores de las ponencias catastrales 
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La sentencia expresa con claridad para su rechazo, que debe ser aplicado el criterio legal de valoración, que incluye el mecanismo de actualización del valor catastral, por lo no incurre en incongruencia  
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