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TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 6.ª, de 14 de octubre de 2013

SP/SENT/737380

Recurso 6228/2011. Ponente: OCTAVIO JUAN HERRERO PINA.

Manteniéndose la actividad de gestión aeroportuaria en una sociedad participada por AENA, se mantiene la legitimación de esta entidad para impugnar la resolución expropiatoria de suelo para ampliación de aeropuerto 
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Al determinarse el método residual por el carácter indiscutido de urbanizable del suelo, este ha de resultar de aplicación frente al método jurisprudencial, que tiene carácter subsidiario cuando el residual no es posible 
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Al no discutirse la certeza de los valores de mercado tomados como referencia, es procedente la aplicación del método de residual sin que quepa achacarle la alteración de los parámetros urbanísticos pretendida 
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En la aplicación del método residual se considerarán los valores de mercado de la zona, y no la media de los del municipio, dado que considerando la extensión de Madrid se podrían propiciar alteraciones 
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En la medida en que la consideración de precios de vivienda protegida alteraría la referencia de mercado, en la aplicación del método residual solo se tomarán como referencia precios de mercado libre 
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Se ajusta a Derecho que en el momento de la retasación se aplicara el momento residual de valoración por existir información de mercado fiable que no existía en el momento de valoración primera, por ser este método de carácter preferente 
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Siendo inadmisible el motivo por ser una cuestión nueva, no procede reconocer como inaplicable el método residual por existir ponencias de valores vigentes, al tener este método un carácter preferente 
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