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AP Valencia, Sec. 9.ª, 578/2002, de 2 de octubre

SP/SENT/40854

Recurso 457/2002. Ponente: JOSE BONET NAVARRO.

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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El fallo de la sentencia apelada literalmente dice: "que estimando como estimo la demanda formulada por ___, S.A. representado por el Procurador Sr. Vila Delhom contra Dña. Pilar ___, representada por el Procurador Sra. Ferrer García-España, debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento sobre el inmueble situado en Valencia, calle ___, que ligaba a las partes desde fecha 3 de junio de 1981, por finalización del plazo del arriendo y en consecuencia, debo declarar y declaro haber lugar al desahucio de la demandada citada del referido inmueble, que deberá dejar libre, vacuo y expedito y a disposición de la parte actora, con apercibimiento de lanzamiento en caso de así no hacerlo en término legal; imponiendo a la parte demandada las costas procesales originadas en el presente juicio".
SEGUNDO.- Notificada dicha sentencia a las partes, por la representación de la demandada Dña. Pilar ___se interpuso recurso de apelación contra la misma. Se basa el recurso, en síntesis y en lo trascendente en que la demandante presenta varias fechas de finalización (1 de enero de 2000 ó mayo de 2001), lo que evidencia la falta de argumentos. El edificio nunca se ha usado como vivienda, sino con destino locales de comercio, negocios y cualquier otra que no fuera vivienda. Se equivoca al juzgador pues no se trata de edificio destinado a vivienda, siendo que tampoco se ha probado el mismo, sino todo lo contrario, por lo que el juzgador comete un error en la apreciación de la
prueba puesto que el destino del edificio no es el de vivienda. Además, según el objeto del contrato, la arrendataria ha venido desarrollando la actividad de subarriendo, lo que comporta una actividad comercial incuestionable, actividad que le ha reportado el máximo lucro y beneficios económicos. Además de que la representada no ha ejercido ni ejerce actividad profesional alguna en el citado local ni en ningún local. Por lo tanto, concluye que s

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