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TS, Sala Primera, de lo Civil, 322/2007, de 16 de marzo

SP/SENT/106816

Recurso 4659/1999. Ponente: ANTONIO SALAS CARCELLER.

El acreedor hipotecario queda protegido frente a la enajenación anterior realizada por el deudor e inscrita con posterioridad a la hipoteca 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Ante el Juzgado de Primera Instancia fueron vistos los autos, juicio de menor cuantía, promovidos a instancia de doña Celestina y doña Esperanza contra la entidad Pueblo Pebble, S.A. (Comité Liquidador de Suspensión), y contra la entidad Caja de Pensiones para la vejez y de ahorros de Cataluña y Baleares -La Caixa-.
1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la cual solicitaba, previa alegación de los hechos y fundamentos de derecho, que se dictara sentencia declarando: "... que mis representadas son dueñas del apartamento referido en el hecho primero de esta demanda; y, en consecuencia, que la hipoteca, concertada entre las demandadas por medio de la escritura pública relacionada en el hecho cuarto, es nula de pleno derecho, siendo nula también la adjudicación del apartamento inscrita a favor de la Caixa, condenándolas a estar y pasar por tales declaraciones, condenándolas también al pago de las costas."
2.- Admitida a trámite la demanda, la representación procesal de la entidad mercantil Caixa de E'Stalvis y Pensions de Barcelona, La Caixa (Caja de Ahorros y Pensiones de Barcelona) contestó a la misma, oponiendo a las pretensiones deducidas de adverso los hechos y fundamentos de derecho que tuvo por conveniente para concluir solicitando que, "... se dicte Sentencia absolviendo a mi principal, declarando que la hipoteca constituída es plenamente válida frente a mi representad
a, y declarando que el procedimiento de ejecución hipotecaria se siguió sin que se produjera omisión de notificación a ningún titular de derecho inscrito, y declarando que el actor carecen de derecho a ser notificados en el procedimiento hipotecario al no tener inscrito título alguno, ni haber hecho notificación a mi representada de la existencia de sus posibles derechos antes o preaviamente a la tramitación del procedimiento hipotecario. Y por ú

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