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AP Murcia, Sec. 1.ª, 98/2008, de 7 de marzo

SP/SENT/181569

Recurso 365/2007. Ponente: MARIA DEL PILAR ALONSO SAURA.

Ante la falta de consentimiento, tanto expreso como tácito, de uno de los propietarios del camino, no puede acreditarse la existencia de servidumbre de paso sobre el predio controvertido.  
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Instancia citado con fecha 9 de marzo de 2007 dictó en los autos principales de los que dimana el presente rollo la Sentencia cuya parte dispositiva dice así: "Que debo desestimar y desestimo la demanda interpuesta por Dª Marisol contra D. Lorenzo, D. Mariano y Dª Gabriela, los cuales quedan absueltos de las pretensiones dirigidas contra los mismos, con imposición de las costas a la parte actora."
SEGUNDO.- Contra la anterior sentencia y en tiempo y forma interpuso recurso de apelación la parte demandante, dándose traslado a la parte demandada, y previo emplazamiento de las partes , fueron remitidos los autos originales a esta Audiencia, en la que se formó el oportuno rollo por la Sección Primera con el nº 365/07, compareciendo la parte apelante y el apelado D. Mariano y señalándose para deliberación y votación el día 4 de los corrientes, mediante providencia de 21 de enero último.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se invoca por la parte apelante la existencia de error en la apreciación de la prueba, argumentando, en síntesis, que el extremo del conocimiento previo del contrato por la demandante, para que tácitamente lo consintiera, no tiene una prueba que lo justifique, formulando alegaciones en relación con la motivación contenida en el Fundamento de Derecho Cuarto de la sentencia apelada, e interesando la estimación de la demanda. La parte apelada se ha opuesto al recurso de apelación.
La sentencia apelada parte como hechos que no han sido cuestionados por la parte apelante, de que el paso concedido mediante el acuerdo cuya nulidad se pretende no era un compromiso que formase parte del contrato de compraventa concertado entre las partes, que el camino se hizo en abril - mayo de 2001, habiéndose otorgado la escritura de compraventa el día 29 de septiembre de 2000, que la práctica habitual de la demandante y su esposo, Sr. Lorenzo, es que éste realizaba ordinariamente frente a terceros las gestiones necesarias para comprar y vender fincas del matrimonio, gestiones que comentaba a su esposa, poniéndola al corriente de las operaciones, que llevó a cabo la venta de un trozo de tierra al Sr. Jose Miguel en contrato en que no consta la firma de la misma, y que es creíble que el paso obedeciese a relaciones de buena vecindad conforme a las explicaciones de Sr. Lorenzo, de cuyos hechos y singularmente de haber autorizado el paso, de forma gratuita, sin formar
parte de la compraventa y por relaciones de buena vecindad, no se desprende con enlace preciso y directo conforme a las reglas de la lógica y de la experiencia que lo comunicase a su esposa y esta lo conociese, ni por si ni en conjunción con el hecho acreditado de que los demandados lo utilizasen con anterioridad al año 2005 , pues no consta la presencia habitual de la demandante en la finca , y los testigos por otra parte, no aportan la debida

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