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DGRN/DGSJFP, de 15 de octubre de 2008

SP/SENT/182246

Ponente: Pilar Blanco-Morales Limones.

Para la anotación preventiva del derecho hereditario es imprescindible ser heredero, y acreditar dicha cualidad: no basta una instancia privada sin firma legitimada 
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ANTECEDENTES DE HECHO
I
Se presenta en el Registro instancia suscrita por quien dice ser doña Mercedes solicitando la anotación preventiva a su favor del derecho hereditario en abstracto, según el número 6.º del artículo 42 de la Ley Hipotecaria sobre determinadas fincas inscritas a nombre de varias personas de quienes dice ser heredera. En su caso, se solicita anotación preventiva de suspensión.
II
El Registrador deniega la anotación en méritos de la siguiente nota de calificación: «Hechos.-1. Se presenta en este Registro una instancia privada sin firma legitimada, solicitando la anotación preventiva de derecho hereditario por quién se dice heredera de los titulares registrales de varias fincas. 2. No se acompaña a la instancia ningún documento acreditativo de la condición de heredera de la solicitante. 3. Se insta subsidiariamente anotación de suspensión por defecto subsanable.
Fundamentos de derecho
.-1. En primer término debe destacarse que, de acuerdo con los artículos 42-6.º y 46 de la Ley Hipotecaria, los herederos pueden instar la anotación preventiva de derecho hereditario. Para ello, deben justificar su condición de tales. De la remisión del artículo de la Ley citada al artículo 16 de la misma y de la necesaria conexión de ambos con el artículo 14 de la repetida Ley resulta que la condición de heredero se debe acreditar con el título sucesorio (testamento, contrato
sucesorio o declaración de herederos). Además, se precisaría también justificar el propio fallecimiento del causante y que el título sucesorio no ha sido revocado por otro posterior, lo que resultará de los oportunos certificados de defunción y del Registro General de Actos de Última Voluntad. Por lo tanto, sin toda la documentación sucesoria, que no ha sido presentada en este Registro, no es posible practicar anotación de derecho hereditario. F

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