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AP Ávila, Sec. 1.ª, 136/2008, de 11 de julio

SP/SENT/183332

Recurso 144/2008. Ponente: MARIA FRANCISCA CARIDAD JUAREZ VASALLO.

Cuando ambas partes tienen un derecho registral igual del mismos rango, en caso de perturbación del mismo, deben asistir a la mediación y deslined previo antes de acudir a la rectificación catastral 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- Por el JUZGADO DE 1ª INSTANCIA E INSTRUCCION N.4 de AVILA, se dictó sentencia de fecha 15 de Febrero de 2008 , cuya parte dispositiva, dice: "FALLO: Que desestimando la demanda presentada por D. Cristobal , representado por la Procuradora Dª Ana Isabel Sánchez García y defendido por el Letrado D. Miguel Ángel Benítez Ortiz, contra Dª Carolina , representada por la Procuradora Dª Beatríz González Fernández y defendido por el Letrado D. Moisés Jiménez Blanco, y contra la Gerencia Territorial del Catastro, representada y defendida por el Abogado del Estado, absuelvo de la misma a la parte demandada con expresa condena en costas a la parte actora, cuya temeridad y mala fe se declaran expresamente. ".
SEGUNDO .- Contra mencionada resolución interpuso la parte demandante el presente recurso de apelación que fue sustanciado en la instancia de conformidad con lo establecido en el art. 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil ; se elevaron los autos, correspondiendo a este Tribunal su resolución, dando lugar a la formación del presente rollo, no habiéndose celebrado vista pública ni práctica de prueba, quedó el procedimiento para deliberación, votación y fallo.
TERCERO .- En la tramitación del recurso se han observado y cumplido todas las prescripciones de carácter legal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se inicia juicio verbal en ejercicio de la acción real reconocida en el artículo 41 de la Ley Hipotecaria en relación al 137 del Reglamento Hipotecario para la efectividad de los derechos reales inscritos del demandante, en concreto de la finca registral NUM000 , inscrita al tomo NUM001 , libro NUM002 , de Cepeda la Mora, del Registro de la Propiedad de Piedrahita, como queda acreditado en autos. Se ejercita dicha acción frente a Doña Carolina porque dicha señora, por más datos colindante suya, le ha denunciado por apropiación y usurpación de suelo público. Acciona igualmente contra la Gerencia Provincial del Catastro porque los datos de este Organismo no se corresponden con los linderos de la finca registrada a su nombre, pidiendo que se condene a la primera a cesar en cualquier acto de posesión en la finca descrita, no perturbando el pleno dominio; y al segundo a que rectifique los erróneos datos obrantes en sus archivos tras comprobación de los linderos señalados en la demanda, todo ello con expresa imposición de costas causadas.
Se oponen ambos demandados en base al art. 444.2.4º de la L.E.C., si bien cada uno por distintos motivos, pues mientras la primera pone de manifiesto que los derechos sobre la finca inscrita no han sido nunca perturbados por ella, limitándose a denunciar antes y a poner de manifiesto ahora que existen irregularidades manifiestas en el trámite por el que el actor adquirió lo que antes era una parcela sobrante del Ayuntamiento; el segundo
demandado se opone alegando falta de posesión y perturbación a dicha propiedad, pero sobre todo inadecuación de procedimiento, al considerar que la acción ejercitada no es el cauce para solicitar una rectificación catastral, de ser ésta necesaria.En la resolución impugnada se establece que el proceso sumario del art. 41 de la Ley Hipotecaria no es marco adecuado para discutir cuestiones complejas ya que tiene como

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