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AP Zamora, Sec. 1.ª, 27/2007, de 13 de febrero

SP/SENT/437658

Recurso 7/2007. Ponente: ANDRES MANUEL ENCINAS BERNARDO.

Apertura de puertas por el titular único sin que en el momento de la venta se dijera nada de la extinción de la servidumbre o se comprometieran a su cierre 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- Por el JDO.1A.INST. Nº.3 de ZAMORA, se dictó sentencia de fecha 28-09-2006, cuya parte dispositiva, dice: "FALLO: Que desestimando la demanda interpuesta por el Procurador Don Enrique Alonso Hernández en nombre y representación de Doña María del Pilar , contra Don Gregorio y Doña Angelina , representados por el Procurador Sr. Domínguez Toranzo, debo absolver y absuelvo a los demandados de las pretensiones frente a ellos deducidas sin que haya lugar a realizar las declaraciones pretendidas en el súplico de la demanda, todo ello con imposición de costas a la demandante".
SEGUNDO .- Contra mencionada resolución interpuso la parte demandante el presente recurso de apelación que fue sustanciado en la instancia de conformidad con lo establecido en el art. 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil ; se elevaron los autos, correspondiendo a este Tribunal su resolución, dando lugar a la formación del presente rollo y, no habiéndose celebrado vista pública ni solicitado práctica de prueba, quedó el procedimiento para votación y fallo, señalándose el día 1- 02-2007.
TERCERO .- En la tramitación del recurso se han observado y cumplido todas las prescripciones de carácter legal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- Se aceptan los de la sentencia que se recurre.
SEGUNDO.- Por la representación de la demandante María del Pilar se impugna la sentencia alegando: 1.- Incongruencia de la misma; 2.- vulneración por aplicación indebida del art 541 CC
TERCERO.- Que de los antecedentes que obran en las actuaciones y tras el visionado de la cinta conteniendo el interrogatorio de las partes y las testificales, resultan los siguientes hechos: A) Que mediante escritura pública de 3/11/03 la hoy apelante María del Pilar adquiere un pajar sito en CALLE000 de unos 45m2 que linda: derecha entrando solar de María del Pilar , izquierda num NUM000 de herederos de Penélope y fondo herederos de Jose Ángel , antes éste señor. Tiene su entrada por la CALLE000 entre el nº NUM001 y NUM000 a través de pasillo propiedad del propio pajar de 2,5m de ancho por 25m de largo, aproximadamente, hasta la entrada del propio pajar. Aparecen como vendedores: Romeo , como apoderado de su madre Asunción (21,60/81), Sofía (21,60/81), Abelardo (12.60/81), Pedro Miguel que lo hace en su nombre y en el de Almudena , Benedicto , Ángel Daniel , Luis Pablo y Marisol (cada uno tiene 12.60/81), venden también su parte Juan Carlos lo hace como apoderado de Maribel , Claudia e Juan Miguel (cada uno tiene 12.60/81). B) Por su parte los demandados Angelina y su esposo Eusebio por escritura pública de 3/11/03 adquieren la vivienda unifamiliar sita en CALLE000 nº NUM001 , compuesta de planta baja (62
m2), y planta alta o 1ª (68m2) y un garaje adosado (20m2). Dichas plantas se comunican por una escalera interior y consta de varias habitaciones y servicios. Linda, tomando como frente la calle de su situación: derecha entrando con CALLE000 , izquierda, pasillo de entrada al pajar posterior, ambos de María del Pilar , antes de Penélope y fondo el garaje linda con la vivienda NUM001 NUM002 de Gabriela , antes de Alfonso . Aparecen como vendedores:

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