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AP A Coruña, Sec. 4.ª, 483/2007, de 24 de octubre

SP/SENT/437716

Recurso 517/2007. Ponente: ANTONIO MIGUEL FERNANDEZ-MONTELLS FERNANDEZ.

Acreditada la existencia de soluciones menos gravosas para los dueños de los predios sirvientes estos no están obligados a soportar la servidumbre 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan y dan por reproducidos los antecedentes de hecho contenidos en la resolución apelada, dictada por el JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 2 DE BETANZOS, con fecha 19-3-07 . Su parte dispositiva literalmente dice: FALLO: "Que debo desestimar y desestimo la demanda interpuesta por el Procurador SR. GARCIA BRANDARIZ, en nombre y representación de PROIN- BEMI, S.L., contra DOÑA Sonia y DON Luis Miguel .
Se imponen las costas a la parte actora".
SEGUNDO.- Contra la referida resolución por la demandante, se interpuso recurso de apelación para ante la Audiencia Provincial que le fue admitido, elevándose los autos a este Tribunal, pasando los autos a ponencia para resolución.
TERCERO.- Ha sido ponente el Iltmo. Sr. Magistrado DON ANTONIO MIGUEL FERNÁNDEZ MONTELLS Y FERNANDEZ.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La entidad "Proin Bemi, S.L.", promotora de dos edificios de viviendas, bajos comerciales, garajes y trasteros en la c/ Loios de Miño, interpuso demanda de juicio contra don Luis Miguel y doña Sonia , propietarios de las fincas colindantes, en la que ejercita acción encaminada a la obtención de un pronunciamiento judicial que proclame que, o bien la demandada doña Sonia viene obligada a autorizar a la actora a colocar andamios en la cubierta de la vivienda unifamiliar de su propiedad o bien el demandado don Luis Miguel debe autorizar pasar por encima de la finca de su propiedad una cesta accionada con un camión grúa desde la calle, con la finalidad de aplicar mortero monocapa en la fachada lateral del edificio en construcción, y en cualesquiera de los casos pasar a la respectiva finca gravada de tal modo con el fin de realizar una limpieza posterior del mortero sobrante del acabado de la fachada que se depositaría en el suelo. En el primer caso implicaría, según la actora, la ocupación parcial de la finca durante un periodo no superior a cuatro días, estimando el importe de los perjuicios irrogados en la cantidad de 300 euros, y en el segundo supuesto implicaría la ocupación del vuelo por un periodo no superior a dos días, estimando el valor de los daños y perjuicios causados en 100 euros. Seguido el juicio en todos sus trámites en el Juzgado de Primera Instancia núm. 2 de Betanzos, que dictó sentencia en fecha 19 de marzo de 2007 desestimando la demanda al considerar que existía falta de proban
za respecto de la necesidad indispensable de pasar por las fincas vecinas para efectuar las obras de acabado en la fachada de la obra en construcción. Contra la mentada resolución judicial se interpuso por la parte actora recurso de apelación, suplicando, con revocación de la sentencia de instancia, la estimación de la demanda en alguna de las pretensiones alternativas ejercitadas, alegando errónea valoración de la prueba practicada, lo que deter

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