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AP Valencia, Sec. 8.ª, 525/2008, de 16 de septiembre

SP/SENT/438477

Recurso 431/2008. Ponente: MARIA CARMEN BRINES TARRASO.

No existe protección al tercero hipotecario al conocer la existencia de una compraventa que existía a pesar de no constar en ningun documento público 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primero.- La sentencia apelada, pronunciada por el Sr. Juez de 1ª Instancia nº 1 de ONTENIENTE, en fecha 5 de Diciembre de 2007 , contiene el siguiente: "FALLO: Que, desestimo totalmente la demanda interpuesta por el/la Procurador/a D/ª Vicente Blas Francés Silvestre en nombre y representación de CARNICAS FERRERO SL, contra Jaime (al que sucedieron procesalmente Bruno y Julia ), Ángel Jesús , Leonor , Plácido , Andrés , Jose Pedro , Bruno , Mercedes , Marta , con imposición de costas a la parte actora. Que estimo parcialmente la demanda reconvencional interpuesta por la Procuradora Virtudes Mataix Ferre en nombre y representación de Jaime (al que sucedieron procesalmente Bruno y Julia ), Ángel Jesús , Leonor , Plácido , Andrés , Jose Pedro y Bruno contra CARNICAS FERRERO SL y Mauricio y Augusto , por lo que declaro que los hermanos Iván , Jaime y Domingo adquirieron en contrato privado de fecha 1 de enero de 1976 las dos quintas partes indivisas de las fincas registrales número NUM000 , NUM001 y NUM002 por compra a Mauricio Y Augusto , quedando la citada compraventa totalmente consumada por entrega de la posesión material de las indicadas fincas a los compradores y pago del precio pactado. En consecuencia ordeno la cancelación de las inscripciones registrales de la compraventa de fecha 12 de marzo de 2002 de las referidas fincas a favor de CARNICAS FERRERO SLU, condenando a todos los codemandados reconvenidos a estar y pasar por los precedentes pronunciamientos, sin hacer expresa imposición de costas
a ninguna de las partes".Segundo.- Contra la misma, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por CARNICAS FERRERO SLU, que fue admitido en ambos efectos y remitidos los autos a esta Audiencia, donde se tramitó la alzada, señalándose para Deliberación y votación el 9 de Septiembre de 2008 .Tercero.- Se han observado las prescripciones y formalidades legales.

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