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AP Valencia, Sec. 7.ª, 532/2008, de 29 de septiembre

SP/SENT/438544

Recurso 538/2008. Ponente: JOSE ANTONIO LAHOZ RODRIGO.

No existe perturbación del derecho de propiedad pues el ayuntamiento, en el ámbito de su competencia para conceder licencia de obra, constata que el solar que se pretende edificar, invade algunos metros de un solar de su propiedad cuyo título aporta 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- En dichos autos, por el Ilmo. Sr. Juez del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA NUMERO 10 DE VALENCIA , con fecha 17 de abril de 2008 se dictó la sentencia, cuya parte dispositiva es como sigue: "FALLO: 1º) Desestimando la demanda interpuesta por Mar Nazaret S.L. contra el Excmo. Ayuntamiento de Valencia, absuelvo a la parte demandada de las pretensiones entabladas contra la misma. 2º) Condeno a la parte actora al pago de las costas procesales causadas.".
SEGUNDO.-Contra dicha sentencia, por la representación de la parte demandante se interpuso recurso de apelación, y previo emplazamiento de las partes se remitieron los autos a esta Audiencia, en donde comparecieron las partes personadas. Se ha tramitado el recurso, acordándose el día 24 de septiembre de 2008 para Votación y Fallo, en que ha tenido lugar.
TERCERO.-En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones y formalidades legales en materia de procedimiento.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- El recurso de apelación, interpuesto por la representación procesal de la demandante contra la sentencia de instancia, la impugna al considerar que infringe el articulo 41, causa 4ª de la Ley Hipotecaria en relación con el articulo 250-1-7 de la LEC , por lo que interesa su revocación y, por el contrario, se dicte nueva sentencia por la que se condene al Ayuntamiento de Valencia a reconocer y respetar el derecho de propiedad de la demandante, a que se abstenga de perturbar la legitima posesión de la finca por la actora y a que le indemnice en los daños y perjuicios ocasionados por la demora en la obtención de la licencia municipal de obras que se acrediten en ejecución de sentencia.
Entrando en el enjuiciamiento del motivo de apelación, alega la recurrente que concurre en el procedimiento los presupuestos para que se conceda la protección posesoria prevista en el articulo 41 de la Ley Hipotecaria al resultar acreditado que el Ayuntamiento no concede la licencia de obra al no reconocer el derecho de propiedad de la actora que se encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad, no obstante, este tribunal considera necesario referirse a los presupuestos de la acción ejercitada, oposición de la demandada y sentencia dictada al efecto de delimitar el ámbito del recurso, resultando lo siguiente: a) La demandante es propietaria de un solar situado en Valencia, calle del Parque número 2, 4 y 6, y calle Cura Monzó nº 32, con edificación ruinosa en el número 4 de la calle
del Parque, con una superficie de 303,77 m2, ( nos remitimos a los lindes del titulo), inscrito en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4, al tomo 1938, libro 979 de la tercera sección de Ruzafa, folio 49, finca 68.881; su titulo de propiedad es el de aportación de Dª. Filomena y Dª. Susana , en virtud de escritura otorgada ante el Notario de Valencia, D. Mariano Arias Llamas, el 15 de noviembre de 2004, b) El 2 de marzo de 2005 solicitó li

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