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AP Tarragona, Sec. 3.ª, 352/2008, de 4 de octubre

SP/SENT/440989

Recurso 549/2007. Ponente: MARIA REBECA CARPI MARTIN.

Aun siendo titular de la finca mediante posesión pública y pacífica, no puede darse la usucapión al no cumplirse los 30 años, ya que no computa el tiempo de convivencia con el verdadero titular 
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ANTECEDENTES DE HECHO
ACEPTANDO los Antecedentes de Hecho de la sentencia recurrida; y
PRIMERO.- Que la sentencia recurrida contiene la siguiente parte dispositiva:
"Desestimo la demanda interpuesta por Doña Eugenia y en consecuencia:
PRIMERO.- No ha lugar a declarar la adquisición por usucapión por Doña Eugenia de la finca registra NUM000 del registro de la Propiedad de Valls, inscrita al libro NUM001 , folio NUM002 .
SEGUNDO.- No se hace especial pronunciamiento en costas".
SEGUNDO.- Que contra la mencionada sentencia se interpuso recurso de apelación por DOÑA Eugenia en base a las alegaciones que son de ver en el escrito presentado.
TERCERO.- Remitidas las actuaciones a esta Audiencia, se incoó el Rollo correspondiente, habiéndose procedido a deliberación y votación por este Tribunal el día señalado, con el resultado, por unanimidad, que se expresa.
CUARTO.- En la tramitación de ambas instancias del procedimiento se han observado las normas legales.
VISTO, siendo Ponente la Iltma. Sra. Dª. MARIA REBECA CARPI MARTIN.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La parte demandante se alza en la apelación contra la sentencia de instancia por considerar que en la misma se realiza una errónea valoración de la prueba. Entiende la apelante que no se ha valorado correctamente la declaración de los dos testigos que comparecieron al acto del juicio, el matrimonio formado por el Sr. Federico y la Sra. Silvia , pues considera probado, de acuerdo con las declaraciones de los mismos, que la apelante viene poseyendo ad usucapionem por un plazo superior al de 30 años, al sumar al tiempo de posesión transcurrido desde la muerte del Sr. Juan Ignacio , titular registral de la finca de autos y tío de la apelante, la posesión de dicha finca por parte de la apelante ya en vida del titular registral.
SEGUNDO.- Procede en primer lugar, recordar que son hechos probados en este procedimiento que la apelante es la poseedora de una finca situada en Valls, inscrita en el Registro de la Propiedad de Valls como registral número NUM000 . Ha quedado acreditado que dicha posesión cumple con los requisitos de ser en concepto de titular, pública, pacífica e ininterrumpida. Ello en virtud de la prueba testifical practicada a los dos testigos mencionados y de la certificación municipal emitida por el Secretario del Ayuntamiento de Valls confirmando que quien figura como titular de la finca a efectos del pago de tributos municipales es la apelante, tal como confirma, finalmente, el recibo de pago del Impuesto de Bienes Inmuebles del añ
o 2004 que aporta con la demanda. TERCERO.- Tal como establecen los arts. 531-23 a 531-27 del Código Civil de Cataluña, la adquisición de la propiedad u otro derecho real mediante usucapión precisa de una posesión en concepto de titular, pública, pacífica y no interrumpida, tal como acredita la apelante en su caso. Lógicamente, al requisito de la posesión con tales características, se debe unir el del lapso de tiempo fijado legalmente para

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