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AP A Coruña, Santiago de Compostela, Sec. 6.ª, 392/2008, de 7 de noviembre

SP/SENT/445435

Recurso 314/2007. Ponente: BERNARDINO JOSE VARELA GOMEZ.

Para que prospere el ejercicio de la acción reveindicatoria es necasario la acreditación del título de propiedad sobre la cosa reivindicada, así como, la identificación de la msima 
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Aportación de títulos que no acreditan la titularidad de la finca y no justifican la acción reivindicatoria 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Seguido el juicio por sus trámites legales ante el JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 5 de SANTIAGO DE COMPOSTELA, por el mismo se dictó sentencia con fecha 26 de enero de 2007 , cuyo Fallo es del tenor literal siguiente: "Desestimando la demanda interpuesta por la procuradora doña Soledad Sánchez Silva en nombre y representación de doña Marcelina contra doña Lourdes debo absolver y absuelvo a la demandada de las pretensiones contenidas en el suplico de la demanda. Todo ello con expresa imposición de costas a la parte demandante".
SEGUNDO.- Notificada dicha resolución a las partes, por la representación de Dª Marcelina se interpuso recurso de apelación y cumplidos los trámites correspondientes, se remitieron los autos originales del juicio a este Tribunal, señalándose para llevar a efecto la deliberación, votación y fallo del mismo el pasado día 18 de septiembre de 2008, en que ha tenido lugar lo acordado.
TERCERO.- En la tramitación de este procedimiento se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO: Contra la sentencia de 26 de enero de 2007, dictada por el juez del Juzgado de Primera Instancia nº 5 de los de Santiago , en las presentes actuaciones de juicio civil ordinario nº 136-2006, en virtud de la cual se desestima la demanda, viene el actor en apelación, interesando de nuevo que se declare, en esencia, que la finca descrita en el hecho primero es en su totalidad de su propiedad, que está libre de toda servidumbre de paso, de luces y vistas, de desagüe, y canalizaciones en favor de la de la demandada, y que en consecuencia se la condene a retirar cuanto ha colocado sobre dicho terreno, a cerrar las ventanas abiertas sin guardar las distancias reglamentarias, y a abstenerse de pasar, indemnizando además los daños y perjuicios derivados de su ocupación ilegítima.
SEGUNDO: Ya se califique la pretensión ejercitada como de acción reivindicatoria o como negatoria de servidumbre, es comúnmente admitido por la jurisprudencia que lo primero que ha de probarse, como señala la sentencia de instancia, es la propiedad sobre la finca cuya totalidad se reivindica, y respecto de la cual se niegan los derechos de paso y luces, junto con la identificación de esos bienes sobre el terreno, por sus linderos, cabida, y situación, los cuales deben de concretarse con precisión, de manera que no ofrezcan dudas, demostrando que la finca reclamada es precisamente aquélla a la que se refieren los títulos de propiedad esgrimidos. Pues bien, en el presente
caso hay que reconocer, en línea con lo declarado por la sentencia impugnada, que no se ha justificado cumplidamente la propiedad sobre la zona en litigio, de aproximadamente 20 metros cuadrados según los peritos, que es en realidad un terreno sito entre las fincas de actora y demandada, por donde discurre un camino que da servicio a las varias casas del lugar, que tienen todas el mismo origen familiar. Concretamente no se acredita el dominio so

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